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17th STREET CAUSEWAY PRIME RETAIL/OFFICE 708-718 SE 17th St 1 000–2 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Fort Lauderdale, FL 33316
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FAITS SAILLANTS
- High Visibility with 40,000 vehicle per day traffic
- Affluent areas Rio Vista, Las Olas and Cruise Port within 1 mile
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 000 à 2 000 pi² | 11’ | Négociable | 62,00 $ CAD/pi²/an 5,17 $ CAD/pi²/mois 124 002 $ CAD/an 10 333 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime retail space available on Fort Lauderdale’s high-traffic 17th Street Causeway—boasting over 40,000 vehicles per day en route to the world-famous Fort Lauderdale Beach. This unbeatable location offers exceptional visibility and exposure, ideal for retailers looking to capitalize on steady tourist and local traffic. Situated in a vibrant commercial corridor surrounded by national brands, marinas, hotels, and luxury residences, this space offers excellent signage opportunities and convenient access with ample parking. Whether you're launching a new concept or expanding an established brand, this space puts your business at the center of it all. High foot traffic, dense demographics, and proximity to the beach make this a must-see opportunity for savvy entrepreneurs. Don’t miss your chance to secure a location in one of Fort Lauderdale’s busiest and most sought-after corridors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 11’
- New Modern Facade w/ 5' Avail for MAJOR Signage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 17TH STREET CAUSEWAY PRIME RETAIL/OFFICE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Elite Crew International Inc
- Détaillant
- 1
- -
- Michelle Pet Grooming
- Soins / Toilettage des animaux
- 1
- -
- Reserve Luxury Wine Vault
- Détaillant
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Elite Crew International Inc | Détaillant | 1 | - |
| Michelle Pet Grooming | Soins / Toilettage des animaux | 1 | - |
| Reserve Luxury Wine Vault | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction/rénovation | 1933/2008 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1933/2008 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace commercial de premier choix disponible sur la très fréquentée 17th Street Causeway de Fort Lauderdale—avec plus de 40 000 véhicules par jour en direction de la célèbre plage de Fort Lauderdale. Cet emplacement imbattable offre une visibilité et une exposition exceptionnelles, idéales pour les détaillants souhaitant tirer parti d’un flux constant de touristes et de résidents locaux. Situé dans un corridor commercial dynamique entouré de marques nationales, de marinas, d’hôtels et de résidences de luxe, cet espace offre d’excellentes opportunités de signalisation ainsi qu’un accès pratique avec un stationnement abondant. Que vous lanciez un nouveau concept ou que vous développiez une marque établie, cet espace place votre entreprise au cœur de l’action. Avec un fort achalandage piétonnier, une densité démographique élevée et une proximité avec la plage, c’est une opportunité incontournable pour les entrepreneurs avisés. Ne manquez pas votre chance de sécuriser un emplacement dans l’un des corridors les plus animés et recherchés de Fort Lauderdale. **NOTE : Les boutiques de vape ou de produits de tabac ne seront PAS acceptées comme usage.**
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
17th STREET CAUSEWAY PRIME RETAIL/OFFICE | 708-718 SE 17th St
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