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708-724 Cedar Creek Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 2 900 520 $ CAD (580 104 $ CAD/Unité) 6,84% Taux de capitalisation Montrose, CO 81401
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Résumé de l'annonce
We are pleased to exclusively offer the opportunity to purchase this newly built apartment complex in Montrose, CO. Completed in early 2023, this 5+5 unit building is fully occupied and perfect for any investor looking to invest in a stabilized asset with long-term growth potential. The apartment complex comprises five 580 square foot studio apartments, and five 1160 square foot two bedroom one bath units. Montrose lacks a supply of newly built multifamily, boasts an average household income of +$70,000, and is projected to grow consistently in the coming years according to the Housing Study the City of Montrose published.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
267 511 $
|
30,75 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
13 376 $
|
1,54 $
|
| Revenu brut effectif |
254 135 $
|
29,21 $
|
| Taxes |
8 149 $
|
0,94 $
|
| Dépenses d’exploitation |
45 812 $
|
5,27 $
|
| Total des dépenses |
53 961 $
|
6,20 $
|
| Revenu net d’exploitation |
200 175 $
|
23,01 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 267 511 $ |
| Annuel par pi² | 30,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 376 $ |
| Annuel par pi² | 1,54 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 254 135 $ |
| Annuel par pi² | 29,21 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 149 $ |
| Annuel par pi² | 0,94 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 812 $ |
| Annuel par pi² | 5,27 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 961 $ |
| Annuel par pi² | 6,20 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 200 175 $ |
| Annuel par pi² | 23,01 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 900 520 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 580 104 $ CAD | Taille du lot | 0,33 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 700 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,84% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.84 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 2023 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-4 High Density - R-4 High Density Multi-Family | ||
| Prix | 2 900 520 $ CAD |
| Prix par unité | 580 104 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,84% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.84 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,33 AC |
| Taille du bâtiment | 8 700 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-4 High Density - R-4 High Density Multi-Family |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Système de gicleur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
- Patio
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | 580 |
| 2+2 | 5 | - | 1 160 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R0022039 | Évaluation totale | 36 865 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 36 865 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 8 149 $ CAD (0,94 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R0022039
Évaluation du terrain
36 865 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2024)
Évaluation totale
36 865 $ CAD (2024)
Impôts annuels
8 149 $ CAD (0,94 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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708-724 Cedar Creek Ave
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