2,013 SF Medical/Professional Office 708 Lee St 2 013 pi² d'espace disponible • Bureau • Leesburg, FL 34748

Bâtiment commercial bien entretenu et idéalement situé, offrant un STATIONNEMENT abondant et une grande visibilité pour votre nouvelle entreprise ou votre entreprise en expansion. Avec une superficie de 2 169 pieds carrés, le bâtiment principal dispose d’un grand espace d’ACCUEIL accueillant, de cinq bureaux spacieux, de trois salles de bain en céramique, d’un espace pour une salle de conférence et d’une suite de bureau exécutif avec des panneaux de bois sophistiqués, des étagères intégrées et une salle de bain privée avec douche attenante. Un garage détaché de 528 pieds carrés offre un espace de RANGEMENT abondant et climatisé. Situé à environ 250 pieds de l’intersection de l’autoroute 441 et de Lee Street, la propriété bénéficie d’un trafic moyen quotidien de 34 000 véhicules à cette intersection, selon le Département des Transports de la Floride. Installé sur un grand terrain d’angle, le site propose 12 ESPACES DE STATIONNEMENT SUR PLACE, 253 pieds de façade sur Lee Street et Oak Terrace Drive, avec une excellente VISIBILITÉ et un accès facile depuis les rues de la ville. La zone environnante accueille un mélange d’entreprises et de résidences. Parmi les entreprises voisines, on retrouve Citizens First Bank, Center State Bank, Wells Fargo, UF Health Leesburg Hospital, Central Florida Health Alliance et Beacon College. Zoné pour un usage résidentiel/bureau professionnel, le bien offre un potentiel pour divers usages, notamment des bureaux professionnels, des installations médicales et des fins institutionnelles. Le bâtiment est exceptionnellement bien entretenu, avec une façade et un aménagement paysager attrayants, un nouveau toit (2024) et des services publics municipaux. La population de Leesburg a connu une croissance significative ces dernières années, faisant de cet emplacement un choix idéal pour votre entreprise.