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Marengo Property 708 N Marengo Ave 4 344 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Pasadena, CA 91103 3 406 161 $ CAD (784,11 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Standalone retail/office building providing a private operational environment.
- On-site surface parking with ample spaces, ensuring easy access for customers and employees.
- Prominent street frontage along N Marengo Avenue offering high visibility to both pedestrian and vehicular traffic.
- Convenient location near the Pasadena Civic Center, Old Town Pasadena, and major local attractions.
Résumé de l'annonce
Located in the vibrant heart of Pasadena, this exceptional 4,344 square foot corner commercial building presents a rare investment opportunity in one of Southern California’s most desirable business districts. Positioned on a highly visible corner lot, the property benefits from strong street presence, steady foot traffic, and convenient accessibility for both customers and tenants.
The building is 100% occupied with six established tenants, providing immediate and stable income for investors seeking a well-performing asset in a prime location. Each tenant enjoys functional layouts designed for efficient business operations, while the diverse tenant mix contributes to consistent occupancy and long-term stability.
A major advantage of the property is its private on-site parking, a valuable amenity in a dense urban setting like Pasadena. This feature enhances tenant convenience and customer accessibility, further strengthening the property’s appeal.
With its prime corner location, full occupancy, and strong income potential, this Pasadena property represents an outstanding opportunity for investors looking to acquire a well-positioned commercial asset in a thriving market.
The building is 100% occupied with six established tenants, providing immediate and stable income for investors seeking a well-performing asset in a prime location. Each tenant enjoys functional layouts designed for efficient business operations, while the diverse tenant mix contributes to consistent occupancy and long-term stability.
A major advantage of the property is its private on-site parking, a valuable amenity in a dense urban setting like Pasadena. This feature enhances tenant convenience and customer accessibility, further strengthening the property’s appeal.
With its prime corner location, full occupancy, and strong income potential, this Pasadena property represents an outstanding opportunity for investors looking to acquire a well-positioned commercial asset in a thriving market.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
256 838 $
|
59,12 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
256 838 $
|
59,12 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
69 500 $
|
16,00 $
|
| Revenu net d’exploitation |
187 339 $
|
43,13 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 256 838 $ |
| Annuel par pi² | 59,12 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 256 838 $ |
| Annuel par pi² | 59,12 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 500 $ |
| Annuel par pi² | 16,00 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 187 339 $ |
| Annuel par pi² | 43,13 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 344 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
3 406 161 $ CAD
Prix par pi²
784,11 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
187 339 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
0,22 AC
Zonage
PSC* - Professional Bldg. (legal, insurance, real estate, business, etc.)
Stationnement
9 places (2,07 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Costurasy Novedades Ebenezer
- Détaillant
- -
- -
- -
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
The firm focuses on criminal defense, immigration law, criminal immigration defense, and citizenship matters, including acquisition, derivation, and denaturalization issues. Patricia M. Corrales built the practice after years as a federal immigration and homeland security attorney, following earlier work as a deputy district attorney in Denver, and the firm now handles strategic consulting, court appearances, appeals, hearings, legal research, and post-conviction relief. The practice also serves clients across the Greater Los Angeles region, offers services in English and Spanish, and extends its work beyond case representation through media and public-education programming such as Justice Matters.
- Marina's Beauty Salon
- Services
- -
- -
- -
- Ricardo's Tax Services
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Rojo's Better Life Center Inc
- Administration publique
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Costurasy Novedades Ebenezer | Détaillant | - | - | - | ||
|
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Marina's Beauty Salon | Services | - | - | - | ||
| Ricardo's Tax Services | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Rojo's Better Life Center Inc | Administration publique | - | - | - |
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5725-020-013 | Évaluation des bâtiments | 596 329 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 477 056 $ CAD | Évaluation totale | 1 073 385 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5725-020-013
Évaluation du terrain
477 056 $ CAD
Évaluation des bâtiments
596 329 $ CAD
Évaluation totale
1 073 385 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Marengo Property | 708 N Marengo Ave
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