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708 Rivery Driveway 6 880 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Georgetown, TX 78628
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FAITS SAILLANTS
- Prime location next to Walmart and Home Depot in Georgetown’s busiest commercial district
- 6,880 SF building on a landscaped lot with 120+ surface parking spaces
- Monument signage opportunity along highway frontage
- Free-standing second-generation restaurant with excellent visibility from IH-35
- Multiple curb cuts providing easy access from Rivery Drive and IH-35
- Ideal for restaurant, café, bar, or entertainment concept
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 880 pi² | 5-10 ans | 53,72 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 369 561 $ CAD/an 30 797 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Turnkey Free-Standing Restaurant for Lease – Georgetown, TX 6,880 SF restaurant building located on Rivery Drive, just off IH-35, next to Walmart and Home Depot, in Georgetown’s primary retail corridor. The property features a spacious dining area, bar counter, and commercial kitchen with vent hood, grease trap, and walk-in cooler. Most restaurant infrastructure is already in place — only light renovation is needed before opening. Includes over 30 parking spaces, outdoor patio, landscaped lot with irrigation, ADA-compliant restrooms, and signage visibility from IH-35. Lease Type: Triple Net (NNN) Base Rent: $22,000/month ($38.37/SF/YR) CAM (NNN Fees): $8,000/month ($13.95/SF/YR) Total Area: 6,880 SF Term: 5-10 Years (Negotiable) Located adjacent to Walmart, Home Depot, and Georgetown’s busiest commercial hub, offering excellent exposure, easy access, and steady customer traffic — ideal for restaurant, bar, or entertainment use. Contact landlord directly for details or to schedule a showing.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Second-generation restaurant:
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 880 pi² | Superficie commerciale brute | 6 880 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2008/2025 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 880 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 6 880 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2008/2025 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Turnkey Free-Standing Restaurant for Lease – Georgetown, TX Prime second-generation restaurant space located on Rivery Drive, just off IH-35, next to Walmart and Home Depot in Georgetown’s main commercial district. Excellent opportunity to lease a second-generation restaurant building in the heart of Georgetown’s main commercial district — next to Walmart and Home Depot, with high traffic and visibility from IH-35. The 6,880 SF free-standing property offers a spacious dining area, bar, and patio, with existing restaurant infrastructure already in place. Only light renovation is needed before reopening. Situated on a landscaped lot with 120+ on-site parking spaces and multiple curb cuts providing convenient access from Rivery Drive and IH-35. Monument signage available along the highway frontage. Photos shown were taken during the restaurant’s previous operation. The property is currently vacant and will benefit from some updating or cosmetic renovation to suit a new tenant’s concept.
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Jia Li
708 Rivery Driveway
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