708 US 27 S 9 734 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Lake Placid, FL 33852 1 141 297 $ CAD (117,25 $ CAD/pi²) 10,28% Taux de capitalisation

Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une propriété productrice de revenus à Lake Placid, en Floride. Le site en question de 34 298 pi² est amélioré avec 4 structures avec 21 places de stationnement à l'avant et un stationnement supplémentaire à l'arrière : - 1 devanture de commerce de détail (construite en 1979) faisant face à la grande route (US-27) et - 3 bâtiments (construits en 1987) loués comme unités d'entreposage d'entrepôt.
La propriété est zonée C-1 (route commerciale avec désignation future d'utilisation commerciale générale)
Le site en question est de 93 pieds de façade parallèle à l'US 27 et 93 pieds de façade sur le chemin Wyrick, qui permet un accès à l'arrière.
Le bâtiment commercial situé à l'est, qui fait face à la route avant de l'US 27, a une superficie de 4 650 pieds carrés et est actuellement occupé par un seul locataire. Construit à l'origine comme un immeuble de 5 logements, il a ensuite été divisé en trois unités locatives.
Tous sont occupés. L'unité 714 est louée à POOL HALL, 712 est louée au studio de boxe et les unités 708-710 sont louées au magasin Arcade. Le loyer mensuel total est de 4 595,50$ (plus la taxe de vente). Les unités de vente au détail sont entièrement occupées. Les locataires paient pour l'eau, les ordures et l'électricité.
Il y a 3 immeubles de STOCKAGE situés dans la partie ouest de la propriété. Le chemin Wyrick avant est conçu comme un entrepôt locatif. Ces bâtiments sont construits en 1987, les bâtiments A et C sont identiques, contiennent 1 200 pi² chacun (2 400 pi² au total), divisés en DIX (10) unités de 10 pi par 12 pi chacun (20 unités au total). Le bâtiment B mesure 2 600 pi², divisé en 10 (dix) unités de 13 x 20 pi.
Les petites unités sont louées pour 115$ par mois et les plus grandes pour 145$ par mois (taxes comprises). Il y a actuellement environ 30 % de postes vacants et perçoit environ 2 500$ par mois. Le total potentiel des unités d'entreposage lorsqu'elles sont entièrement louées aux prix ci-dessus est de 3 750,00$ (HORS taxe de vente) par mois.
La propriété est sécurisée par une clôture à mailles de chaîne de 146 pieds linéaires de 6 pieds de haut dans la porte d'accès arrière, et l'eau et les égouts centraux sont fournis par la ville de Lake Placid.