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708 W Kenosha St - Extra Space Storage (3rd Party Managed) Immeuble de 63 593 pi² • Spécialité • À vendre 8 758 336 $ CAD • Broken Arrow, OK 74012
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Institutional-quality asset located in Tulsa, OK, a top 55 MSA
- Significant upside remaining through capturing tenant insurance
- Attractive scale for current or new market entrants
- Well-positioned infill location with high barriers to entry
- High-quality construction
- Opportunity to lower acquisition basis through pad site land lease, development or disposition
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Extra Space Storage (3rd party managed) is a self-storage conversion project which opened in July 2020 and has been managed by Extra Space since December 2022. It possesses prominent frontage with reader board signage and is located on Kenosha Street. The property is sited on 4.62 acres in a densely developed area of Broken Arrow, less than a mile from the revitalized Rose District, with strong demographics ($114,969 AHHI) and population (74.000) within the three-mile trade area.
The property has undertaken extensive renovations over the past couple of years including but not limited to:
• TPO roof overlay with 20-year transferable warranty
• Exterior glass window walls
• Updated facility office
Storage Upside
There is significant upside remaining through capturing the tenant insurance revenue, and moving forward with the approved PUD Amendment for expansion and monetizing the pad site to lower the purchase basis.
The property has undertaken extensive renovations over the past couple of years including but not limited to:
• TPO roof overlay with 20-year transferable warranty
• Exterior glass window walls
• Updated facility office
Storage Upside
There is significant upside remaining through capturing the tenant insurance revenue, and moving forward with the approved PUD Amendment for expansion and monetizing the pad site to lower the purchase basis.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 758 336 $ CAD | Taille du lot | 4,62 AC |
| Prix par pi² | 137,72 $ CAD | Taille du bâtiment | 63 593 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | IL - Industriel léger | ||
| Prix | 8 758 336 $ CAD |
| Prix par pi² | 137,72 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 4,62 AC |
| Taille du bâtiment | 63 593 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1973 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | IL - Industriel léger |
COMMODITÉS
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 98403-84-03-72140 | Évaluation des bâtiments | 426 525 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 47 656 $ CAD | Évaluation totale | 474 182 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
98403-84-03-72140
Évaluation du terrain
47 656 $ CAD
Évaluation des bâtiments
426 525 $ CAD
Évaluation totale
474 182 $ CAD
CONTACTS
-
Jones Investment Real Estate Jared Jones -
Amy
Hitchingham
- Jones Investment Real Estate
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Jones Investment Real Estate
708 W Kenosha St - Extra Space Storage (3rd Party Managed)
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