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1 Acre & Multiple Buildings For Lease 7080 W Highway 290 2 000 pi² d'espace disponible • Flex • Dripping Springs, TX 78620
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FAITS SAILLANTS
- Close Proximity to Dripping Springs
- High-traffic Area
- Unique Architechture & Creative Space
- Great Highway Visibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | 29,22 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 58 443 $ CAD/an 4 870 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Now available for lease, this one-of-a-kind 1 acre commercial property offers exceptional flexibility and character just outside Dripping Springs with prominent Highway 290 frontage and visibility. The site features multiple buildings configured for a variety of uses, including air-conditioned interior space, with all utilities in place for immediate occupancy. Anchoring the property is a historic 1940s gas station, thoughtfully preserved and repurposed, delivering a distinctive, eclectic aesthetic that sets this location apart from conventional commercial offerings. The unique architectural character and creative atmosphere make this property ideal for tenants seeking a memorable presence and strong brand identity. Potential uses include automotive-related concepts, event or venue space, art gallery, showroom, or creative studio, with ample room to adapt the site to a wide range of commercial or experiential uses. With its high-traffic exposure, irreplaceable charm, and proximity to Dripping Springs and Austin, this property presents a rare leasing opportunity in one of the fastest-growing corridors of the Texas Hill Country.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Année de construction/rénovation | 1940/1960 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 2 800 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 800 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1940/1960 |
| Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Now available for lease, this one-of-a-kind 1 acre commercial property offers exceptional flexibility and character just outside Dripping Springs with prominent Highway 290 frontage and visibility. The site features multiple buildings configured for a variety of uses, including air-conditioned interior space, with all utilities in place for immediate occupancy. Anchoring the property is a historic 1940s gas station, thoughtfully preserved and repurposed, delivering a distinctive, eclectic aesthetic that sets this location apart from conventional commercial offerings. The unique architectural character and creative atmosphere make this property ideal for tenants seeking a memorable presence and strong brand identity. Potential uses include automotive-related concepts, event or venue space, art gallery, showroom, or creative studio, with ample room to adapt the site to a wide range of commercial or experiential uses. With its high-traffic exposure, irreplaceable charm, and proximity to Dripping Springs and Austin, this property presents a rare leasing opportunity in one of the fastest-growing corridors of the Texas Hill Country.
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1 Acre & Multiple Buildings For Lease | 7080 W Highway 290
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