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7085 Mentor Ave 38 433 pi² d'espace disponible • Bureau • Willoughby, OH 44094
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FAITS SAILLANTS
- Large open floor plan with potential for expansion or reconfiguration to suit tenant needs.
- Minutes from downtown Willoughby’s vibrant dining and entertainment district.
- Ideal for single-tenant users seeking a headquarters-style presence with cafeteria and kitchen infrastructure in place.
- Tenant improvements negotiable for qualified users.
CARACTÉRISTIQUES
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- TERME
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- DISPONIBLE
Positioned along the high-visibility corridor of Mentor Avenue, this 38,433-square-foot office building offers a rare opportunity for tenants seeking a large, functional, and light-filled workspace in the heart of Lake County. The property features expansive window lines, skylights, and 9-foot ceilings that create a bright and inviting environment ideal for collaborative or departmentalized layouts. The building includes a full-service cafeteria and kitchen, making it well-suited for corporate headquarters, back-office operations, or institutional users. With over 190 surface parking spaces, the site easily accommodates high employee or visitor traffic. Located just minutes from downtown Willoughby’s vibrant food and entertainment district, the property benefits from strong surrounding demographics and excellent access to OH-2 (71,958 VPD) and Mentor Avenue (15,834 VPD). The area is home to a wide range of national retailers, restaurants, and service providers, offering convenience and amenities for employees and clients alike. This is a competitively priced opportunity for tenants looking to establish a presence in a growing suburban market with strong income levels and a robust daytime population.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 accès plain-pied
- Mise en page flexible
- Bloque d'alimentation robuste
- Zone M-1, air conditionné
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Comprend 47 167 pi² d’espace de bureau dédié
- 5 quais de chargement
- Terrain de 12 acres, accès routier
- Transport pratique
- Nombreuses combinaisons de pieds carrés disponibles
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 38 433 pi² | 1-20 ans | 9,64 $ CAD/pi²/an 0,80 $ CAD/pi²/mois 370 539 $ CAD/an 30 878 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 38 433 pi² |
| Terme |
| 1-20 ans |
| Taux de location |
| 9,64 $ CAD/pi²/an 0,80 $ CAD/pi²/mois 370 539 $ CAD/an 30 878 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 38 433 pi² |
| Terme | 1-20 ans |
| Taux de location | 9,64 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Positioned along the high-visibility corridor of Mentor Avenue, this 38,433-square-foot office building offers a rare opportunity for tenants seeking a large, functional, and light-filled workspace in the heart of Lake County. The property features expansive window lines, skylights, and 9-foot ceilings that create a bright and inviting environment ideal for collaborative or departmentalized layouts. The building includes a full-service cafeteria and kitchen, making it well-suited for corporate headquarters, back-office operations, or institutional users. With over 190 surface parking spaces, the site easily accommodates high employee or visitor traffic. Located just minutes from downtown Willoughby’s vibrant food and entertainment district, the property benefits from strong surrounding demographics and excellent access to OH-2 (71,958 VPD) and Mentor Avenue (15,834 VPD). The area is home to a wide range of national retailers, restaurants, and service providers, offering convenience and amenities for employees and clients alike. This is a competitively priced opportunity for tenants looking to establish a presence in a growing suburban market with strong income levels and a robust daytime population.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Comprend 47 167 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- 5 quais de chargement
- Mise en page flexible
- Terrain de 12 acres, accès routier
- Bloque d'alimentation robuste
- Transport pratique
- Zone M-1, air conditionné
- Nombreuses combinaisons de pieds carrés disponibles
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
• ± 87 543 SF total (divisible) • ± 40 376 SF Industriel • Bureau ± 47 167 SF • Superficie du site : 12 acres • Accès facile aux I-90, I-271, SR 2 • (5) Quais | (2) Convoiture-entrées • Hauteur du plafond industriel : 22 pi à 38 pi • Puissance : 2000 AMP, 480 triphasés • Situé le long d'une ligne d'autobus principale de Laketran • Façade importante sur l'avenue Mentor. • 190+ places de stationnement • Zoné M-1, fabrication légère
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
7085 Mentor Ave
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