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Mark's Collison 7086 Southeastern Ave 9 000 pi² Local d'activités Immeuble Indianapolis, IN 46239 2 093 880 $ CAD (232,65 $ CAD/pi²) 25% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Proximity to MULTIPLE Major Interstates
Non combustable material building 6000 sq ft and additional structure 3000 sq ft

dual access from HWY and road running on both sides of property

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

An exceptional opportunity awaits with the sale of Mark's Collision Body Shop, available either as a vacant commercial property or as a fully operational business. For over 30 years, this shop has built a strong reputation for honesty, fairness, and reliability. Founded on the timeless principles of the golden rule-"Do unto others as you would have them do unto you" and "Love your neighbor as yourself"-the business has earned the trust and loyalty of its clientele. A new owner purchasing the business will inherit not only the facilities but also the goodwill and customer relationships that come with three decades of integrity and service. The property features a spacious 6,000-square-foot primary shop that includes an office, two bathrooms, a custom-built paint booth, and a separate computer room for controlling paint mixes. In addition, there is a 3,000-square-foot pole barn-style secondary building measuring 30x100 feet with 16-foot ceilings, providing ample space for large equipment or additional work areas. The facility includes two post automotive lifts and offers access to work on equipment up to 14 feet tall. Both front and rear road access are available, with a driveway connecting the front and back of the property for easy movement of vehicles and equipment. The site also offers ample parking, a fenced-in rear section for security, and a layout designed for efficient workflow. With the asking price, the seller will replace the roof on the primary building and install three to four 14-foot-tall garage doors on the secondary unit, adding even more value to this already impressive property. Whether purchased as a thriving business or as a versatile commercial property, Mark's Collision Body Shop represents a rare opportunity to own a facility with a proven track record, strong community reputation, and excellent infrastructure ready for continued success.
This location is Key due to its proximity to MULTIPLE Interstate entrances: I-74 and I-465 is only 0.4 miles distance from the property. I-70 is less than 10 minutes away, and I-69 Northbound is less than 20 minutes from this location.
The feature of this property is also highly valuable due to its dual access location. The owner can access both side of the property from two different roads. the front allows for customer parking and the back entrance with the extra tall workshop allows for tall semi-trucks to be worked on and have easy access to business.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 093 880 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	232,65 $ CAD	Année de construction	1951
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Taux de capitalisation	25%	Ratio de stationnement	10/1 000 pi²
Conditions de vente	Valeur opérationnelle comprise Option du bail	Effacer hauteur du plafond	16’6”
Type de propriété	Local d'activités Concessionnaire (commerce de détail général) Réparation automobile (commerce de détail général) Fabrication (industriel)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Aire du bâtiment louable	9 000 pi²
Zonage	C4 - réparation automobile

Prix	2 093 880 $ CAD
Prix par pi²	232,65 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	25%
Conditions de vente	Valeur opérationnelle comprise Option du bail
Type de propriété	Local d'activités Concessionnaire (commerce de détail général) Réparation automobile (commerce de détail général) Fabrication (industriel)
Aire du bâtiment louable	9 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1951
Location	Unique
Ratio de stationnement	10/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’6”
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Zonage	C4 - réparation automobile

Terrain clôturé

Affichage

Réception

Internet par fibre optique

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau - Puits
Égout - Ville
Chauffage - Électricité

À PROPOS DE 7086 SOUTHEASTERN AVE , INDIANAPOLIS, IN 46239

Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec la vente de Mark's Collision Body Shop, disponible soit en tant que propriété commerciale vacante, soit en tant qu'entreprise pleinement opérationnelle. Depuis plus de 30 ans, cet atelier a bâti une solide réputation basée sur l'honnêteté, l'équité et la fiabilité. Fondé sur les principes intemporels de la règle d'or - "Faites aux autres ce que vous voudriez qu'ils vous fassent" et "Aime ton prochain comme toi-même" - l'entreprise a gagné la confiance et la fidélité de sa clientèle. Un nouveau propriétaire qui achète l'entreprise héritera non seulement des installations, mais également de la bonne volonté et des relations avec les clients qui accompagnent trois décennies d'intégrité et de service. La propriété comprend un atelier principal spacieux de 6 000 pieds carrés, incluant un bureau, deux salles de bain, une cabine de peinture sur mesure et une salle informatique séparée pour le contrôle des mélanges de peinture. De plus, il y a un bâtiment secondaire de style grange de 3 000 pieds carrés, mesurant 30x100 pieds avec des plafonds de 16 pieds, offrant un espace suffisant pour de grands équipements ou des zones de travail supplémentaires. L'installation comprend deux élévateurs automobiles et permet de travailler sur des équipements allant jusqu'à 14 pieds de hauteur. L'accès est disponible à l'avant et à l'arrière de la propriété, avec une allée reliant les deux côtés pour faciliter le déplacement des véhicules et des équipements. Le site offre également un vaste espace de stationnement, une section arrière clôturée pour la sécurité et une disposition conçue pour un flux de travail efficace. Avec le prix demandé, le vendeur remplacera le toit du bâtiment principal et installera trois à quatre portes de garage de 14 pieds de hauteur sur l'unité secondaire, ajoutant encore plus de valeur à cette propriété déjà impressionnante. Que ce soit acheté comme une entreprise florissante ou comme une propriété commerciale polyvalente, Mark's Collision Body Shop représente une opportunité rare de posséder une installation avec un historique éprouvé, une solide réputation communautaire et une excellente infrastructure prête pour un succès continu. L'emplacement de cette propriété est stratégique grâce à sa proximité avec plusieurs entrées d'autoroutes : I-74 et I-465 se trouvent à seulement 0,4 mile de la propriété. I-70 est à moins de 10 minutes, et I-69 en direction nord est à moins de 20 minutes de cet emplacement. Un autre atout précieux de cette propriété est son accès double. Le propriétaire peut accéder aux deux côtés de la propriété depuis deux routes différentes. L'entrée avant permet le stationnement des clients, tandis que l'entrée arrière, avec l'atelier extra-haut, offre la possibilité de travailler sur des semi-remorques de grande taille et facilite l'accès à l'entreprise.

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