709-717 N Penn St
Philadelphia, PA 19106
Pier 35 1/2 · Terrain À vendre · 2,10 AC

Quai 35 1/2
709-717 Penn
Cette possibilité est offerte à 15 500 000$
Construisez 61 unités sur l'eau à droite ! !
Possibilités de développement exceptionnelles pour la revente ou la mise en attente à long terme.
Environ 65 000 000$ de valeur de revente projetée !
Le site riverain se compose d'un immeuble de 48 logements, de 12 maisons de ville de luxe, d'un espace commercial distinct d'un étage et de 35 places de stationnement supplémentaires en plus des maisons de ville de garage à deux voitures.
Occasion de développement unique dans une vie pour construire des maisons au bord de la rivière dans le centre de Philadelphie ! Peut construire 84 pi (7 étages est le plan). Il s'agit d'un projet de droit - tout cela dans le code de zonage !
Approbation soumise la première semaine d'avril 2022 - recommandation de CDR+ REO approuvée
Permis de zonage de 3 à 4 mois - Approbations préalables aux eaux pluviales
Rapport géotechnologique, essais environnementaux de phase 1 et de phase 2 disponibles pour examen
Brochure : https://www.dropbox.com/s/wm34hdatxm7m69f/Pier%2035.5%20Brochure.pdf?dl=0
Permis de zonage de 3 à 4 mois - Approbations préalables aux eaux pluviales
Rapport géotechnologique, essais environnementaux de phase 1 et de phase 2 disponibles pour examen
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PRIX DE REVENTE DU QUAI 35.5
A - (12) Maisons de ville à quatre étages
B - (1) Multi-famille de sept étages avec 47 unités. *Le rez-de-chaussée est un espace commercial
C - (1) Autres messages publicitaires à un étage
D - (35) Places de stationnement supplémentaires
Immeuble de moyenne hauteur comptant 47 unités résidentielles et un espace commercial
51 618 m² de surface d'habitation finie à 700$ carrés revente
36 132 600$
2743 pieds carrés commerciaux à 1 000 000$
(12) Maisons à quatre étages
Unités A1 - 8 maisons, 3153 pieds carrés chacune, 22' 3/3.5, ascenseur tandem, garage 2 voitures
2 000 000$ chacun, le coin est se vendant à 2 300 000$
16 300 000$
Unités A2 - 2 maisons 2928 ea 20.3' 3/3.5 ascenseur tandem 2 voitures
3 000 000$ et 2 700 000$
5 700 000$
B1 unités 1 maison 3766 m² 3/3,5 2 voitures côte à côte garage - ascenseur
B2 unités 1 maison 3316 m2 3/3,5 2 voitures côte à côte garage - ascenseur
2 100 000$ chacun
4 200 000$
(1) Espace commercial supplémentaire à un étage. 1 400 000$
REVENTE TOTALE 64 372 000$
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La ville de Philadelphie a déjà entièrement financé 300 millions de dollars de développement entourant cette propriété en question, en plus de plus de 2,2 milliards de dollars d'investissements privés dans la région immédiate de la Durst Organization of New York et d'autres entreprises.
Liens relatifs :
https://www.phillyvoice.com/penns-landing-durst-organization-drwc-waterfront-philadelphia/
https://philly.curbed.com/maps/delaware-river-philadelphia-development-projects