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Convenient Office/Flex Space FOR LEASE 709 Allenridge Pt 6 000 pi² d'espace disponible • Flex • Lexington, KY 40510
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Faits saillants
- $9.50/SF/yr modified gross — rare sub-$10 flex rate in Lexington's supply-constrained flex market
- 17'1" eave height rising to 18'7" clear at center; Grade-level drive-in door, ±12' H; 3-phase power
- Zoned I-1 Light Industrial — supports contractor, light industrial, service, and office uses
- Two finished front offices (14'7" x 15'10" and 14'6" x 15'10") with open warehouse/storage behind
- Rear laydown yard with parking in front of the suite
- Immediate access to New Circle Rd (73,362+ VPD) and Old Frankfort Pike (4,635+ VPD); only 5.5 miles to I-75 / I-64
Caractéristiques
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- Aménagement
- Disponible
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Comprend 460 pi² d’espace de bureau dédié
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 140 & 150 | 6 000 pi² | Négociable | 13,51 $ CAD/pi²/an 1,13 $ CAD/pi²/mois 81 069 $ CAD/an 6 756 $ CAD/mois | Flex | - | 2026-07-06 |
1er étage - 140 & 150
| Taille |
| 6 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 13,51 $ CAD/pi²/an 1,13 $ CAD/pi²/mois 81 069 $ CAD/an 6 756 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-07-06 |
1er étage - 140 & 150
| Taille | 6 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 13,51 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-07-06 |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 460 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
Aperçu de la propriété
SVN | Stone Commercial Real Estate is pleased to offer for lease this 6,000 SF flex suite at 709 Allenridge Pt in Lexington, KY — a rare flex availability in the tightly held I-1 industrial node at Old Frankfort Pike and New Circle Road. Former home of Lexcut Lawncare, the suite pairs two finished front offices with open warehouse offering 17'1" eave height rising to 18'7" clear at center, plus grade-level drive-in access and a rear laydown yard — all within a 14,976 SF multi-tenant building on a 1.4-acre site. Immediate neighbors include UniFirst, Advantage Linen, Valley Interior Products, Extra Space Storage, and Fayette County Public Schools facilities. Offered at $9.50/SF/yr (MG). Ideal for contractors, trades, landscape and service operators, or light distribution users seeking affordable office + warehouse in one address, minutes from downtown Lexington. Please contact Justin Ryder, CCIM at 859-447-3285 // Justin.Ryder@svn.com.
Faits sur la propriété
Présenté par
Convenient Office/Flex Space FOR LEASE | 709 Allenridge Pt
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