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709 Congress St
Portland, ME 04102
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prime urban frontage and visibility along Congress Street
Résumé de l'annonce
- 43% Contractual Rent Increase in 2027
- Rent increases from $140,000 to $200,000 annually, significantly boosting forward yield.
- Urban Infill Location
- Situated along Congress Street, one of Portland’s most prominent commercial corridors.
- Net Lease Structure
- Walgreens responsible for taxes, insurance, and maintenance under a net lease structure.
- Strong Real Estate Fundamentals
- Irreplaceable infill parcel in a supply-constrained, high-barrier coastal market.
- Redevelopment & Re-Tenant Optionality
- Zoning supports future mixed-use or residential redevelopment (buyer to verify).
- National Credit Tenant
- Walgreens Boots Alliance is one of the largest pharmacy operators in the U.S.
- Rent increases from $140,000 to $200,000 annually, significantly boosting forward yield.
- Urban Infill Location
- Situated along Congress Street, one of Portland’s most prominent commercial corridors.
- Net Lease Structure
- Walgreens responsible for taxes, insurance, and maintenance under a net lease structure.
- Strong Real Estate Fundamentals
- Irreplaceable infill parcel in a supply-constrained, high-barrier coastal market.
- Redevelopment & Re-Tenant Optionality
- Zoning supports future mixed-use or residential redevelopment (buyer to verify).
- National Credit Tenant
- Walgreens Boots Alliance is one of the largest pharmacy operators in the U.S.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
9 828 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1941
Prix
4 977 104 $ CAD
Prix par pi²
506,42 $ CAD
Taux de capitalisation
5,48%
Revenu net d’exploitation
272 718 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,80 AC
Zonage
B2b
Stationnement
37 places (5,27 places par 1 000 pi² loué)
Façade
153’ sur Congress St
Impôts fonciers
| Numéro de lot | PTLD-000047-000000-C019001 | Évaluation des bâtiments | 980 649 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 608 401 $ CAD | Évaluation totale | 2 589 050 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
PTLD-000047-000000-C019001
Évaluation du terrain
1 608 401 $ CAD
Évaluation des bâtiments
980 649 $ CAD
Évaluation totale
2 589 050 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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