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Chestnut Apartments 709 E Chestnut Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 4 916 430 $ CAD (409 703 $ CAD/Unité) 6,22% Taux de capitalisation Santa Ana, CA 92701

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Assumable Financing Fixed Through 2029 - 30% Down Payment
1983 Construction
Fully Renovated Interiors with High End Finishes

6.2% CAP Rate on Current Rents
Washer & Dryer Included in Each Unit
Previously Approved for (3) ADUs

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Morgan Skenderian is pleased to present the Chestnut Apartments, a turnkey, 12-unit apartment building located in the heart of Santa Ana. Built in 1983 and just minutes away from the historic Downtown District, this property represents one of the most attractive multifamily investment opportunities in the county. It boasts a compelling 6.2% CAP Rate based on current rental income. Further enhancing the investment potential, buyers have the option to assume the existing financing, which requires only a 30% down payment and features a below-market fixed interest rate that remains in effect through November 2029. This advantageous financing presents a rare opportunity to take advantage of positive leverage, dramatically increasing the cash-on-cash return.
The Chestnut Apartments redefines urban living with spacious studio apartment, each generously proportioned to function as complete one-bedroom units. Enhancing the living experience, every unit is equipped with its own washer and dryer, offering tenants the convenience of in-home laundry facilities. Recent extensive interior renovations elevate the property to new heights, featuring luxurious materials, contemporary kitchens, stainless steel appliances, vinyl/plank flooring, upgraded bathrooms, and a range of other enhancements. The exterior of the property has undergone a fresh transformation with new paint and state-of-the art exterior lighting, adding to the overall appeal.
Previously, ownership had received full approval for the addition of three Accessory Dwelling Units (ADUs). These ADU's, once constructed, add a projected 29.7% increase in gross income.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	$99,999	$9.99
Perte due à l’inoccupation	$99,999	$9.99
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Taxes	$99,999	$9.99
Dépenses d’exploitation	$99,999	$9.99
Total des dépenses	$99,999	$9.99
Revenu net d’exploitation	$99,999	$9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Autres revenus (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Taxes (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 916 430 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	409 703 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,16 AC
Taux de capitalisation	6,22%	Taille du bâtiment	7 032 pi²
Multiplicateur du loyer brut	11.61	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	12	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1983
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	1,71/1 000 pi²
Zonage	R3

Prix	4 916 430 $ CAD
Prix par unité	409 703 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,22%
Multiplicateur du loyer brut	11.61
Nombre d’unités	12
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,16 AC
Taille du bâtiment	7 032 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1983
Ratio de stationnement	1,71/1 000 pi²
Zonage	R3

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation
Balcon

Laveuse/Sécheuse
Cuisine

Électroménagers en acier inoxydable

Bain/Douche

COMMODITÉS DU SITE

Accès 24 heures
CVCA contrôlé par le locataire

Sans fumée

Sans ascenseur

Détecteur de fumée

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION	NOMBRE D’UNITÉS	LOYER MOYEN/MOIS	pi²
Studios	12	2 843 $ CAD	586

1 1

CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (76)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	404-072-12	Évaluation totale	3 681 857 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	2 629 898 $ CAD (2025)	Impôts annuels	(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	1 051 959 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2024