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Chestnut Apartments 709 E Chestnut Ave 12 Unité Immeuble d’appartements À vendre Santa Ana, CA 92701

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Faits saillants de l'investissement

6.8% CAP Rate on Current Rents
Fully Renovated Interiors with High End Finishes
Covered & Secured Parking, Balconies, A/C

1983 Construction
Previously Approved for (3) ADUs
Washer & Dryer Included in Each Unit

Résumé de l'annonce

Morgan Skenderian is pleased to present the Chestnut Apartments, a turnkey, 12-unit apartment building located in the heart of Santa Ana. Built in 1983 and just minutes away from the historic Downtown District, this property represents one of the most attractive multifamily investment opportunities in the county. It boasts a compelling 6.8% CAP Rate based on current rental income.
The Chestnut Apartments redefines urban living with spacious studio apartment, each generously proportioned to function as complete one-bedroom units. Enhancing the living experience, every unit is equipped with its own washer and dryer, offering tenants the convenience of in-home laundry facilities. Recent extensive interior renovations elevate the property to new heights, featuring luxurious materials, contemporary kitchens, stainless steel appliances, vinyl/plank flooring, upgraded bathrooms, and a range of other enhancements. The exterior of the property has undergone a fresh transformation with new paint and state-of-the art exterior lighting, adding to the overall appeal.
Previously, ownership had received full approval for the addition of three Accessory Dwelling Units (ADUs). These ADU's, once constructed, add a projected 29.7% increase in gross income.

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	415 903 $	59,14 $
Autres revenus	19 435 $	2,76 $
Perte due à l’inoccupation	13 060 $	1,86 $
Revenu brut effectif	422 277 $	60,05 $
Taxes	56 621 $	8,05 $
Dépenses d’exploitation	49 185 $	6,99 $
Total des dépenses	105 805 $	15,05 $
Revenu net d’exploitation	316 472 $	45,00 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	415 903 $
Annuel par pi²	59,14 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	19 435 $
Annuel par pi²	2,76 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	13 060 $
Annuel par pi²	1,86 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	422 277 $
Annuel par pi²	60,05 $

Taxes (CAD)
Annuel	56 621 $
Annuel par pi²	8,05 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	49 185 $
Annuel par pi²	6,99 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	105 805 $
Annuel par pi²	15,05 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	316 472 $
Annuel par pi²	45,00 $

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,16 AC
Nombre d’unités	12	Taille du bâtiment	7 032 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel	Occupation moyenne	100%
Sous-type de propriété	Appartement	Nombre d’étages	2
Style d’appartement	De faible hauteur	Année de construction	1983
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	1,71/1 000 pi²
Zonage	R3 - High-Density Residential

Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	12
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,16 AC
Taille du bâtiment	7 032 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1983
Ratio de stationnement	1,71/1 000 pi²
Zonage	R3 - High-Density Residential

Commodités des unités

Climatisation
Balcon
Micro-ondes

Laveuse/Sécheuse
Ventilateurs de plafond
Cuisine

Réfrigérateur
Four
Électroménagers en acier inoxydable

Fourchette
Bain/Douche
Congélateur

Commodités du site

Installations de lessive
CVCA contrôlé par le locataire

Sans fumée

Sans ascenseur

Détecteur de fumée

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
Studios	12	2 882 $ CAD	586

1 1

Carte

Moyennement accessible à pied

70/100

Très bien adapté aux voitures

80/100

Transports en commun relativement accessibles

40/100

Plutôt accessible en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	404-072-12	Évaluation totale	3 722 705 $ CAD
Évaluation du terrain	2 659 075 $ CAD	Impôts annuels	56 621 $ CAD (8,05 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	1 063 630 $ CAD	Année d’imposition	2025