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709 Louise Ave 1 600 pi² Commerce de détail Immeuble Charlotte, NC 28204 1 384 881 $ CAD (865,55 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Irreplaceable infill location in Historic Elizabeth, steps from the Elizabeth dining corridor, Plaza Midwood, and Uptown Charlotte.
- N2-B (Neighborhood 2) zoning supports multi-family, townhome, and missing-middle residential redevelopment, plus select neighborhood commercial
Résumé de l'annonce
Ardor Commercial Advisors is pleased to present 709 Louise Avenue, a 1,587-square-foot mixed-use building on a
0.196-acre lot in the heart of Historic Elizabeth — one of Charlotte's oldest, most walkable, and most sought-after
urban neighborhoods. Positioned minutes from Uptown, Plaza Midwood, and the Elizabeth dining and retail corridor,
the property offers a rare infill opportunity in a submarket where comparable inventory rarely trades.
The site's NC (Neighborhood Center) mixed-use zoning gives a buyer genuine optionality — commercial, office,
residential, and multifamily uses are permitted by right — making 709 Louise a fit for an owner-occupant, a boutique
tenant, or an investor underwriting a redevelopment basis.
Pano Tour: https://app.cloudpano.com/tours/_jSSOpGAB
0.196-acre lot in the heart of Historic Elizabeth — one of Charlotte's oldest, most walkable, and most sought-after
urban neighborhoods. Positioned minutes from Uptown, Plaza Midwood, and the Elizabeth dining and retail corridor,
the property offers a rare infill opportunity in a submarket where comparable inventory rarely trades.
The site's NC (Neighborhood Center) mixed-use zoning gives a buyer genuine optionality — commercial, office,
residential, and multifamily uses are permitted by right — making 709 Louise a fit for an owner-occupant, a boutique
tenant, or an investor underwriting a redevelopment basis.
Pano Tour: https://app.cloudpano.com/tours/_jSSOpGAB
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
1 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1930/2026
Prix
1 384 881 $ CAD
Prix par pi²
865,55 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,20 AC
Zonage
N2-B - General Business Comté de Mecklenburg
Stationnement
6 places (3,75 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Climatisation
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
![[solidcore]](https://images1.loopnet.com/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 080-212-11 | Évaluation des bâtiments | 111 829 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 067 334 $ CAD | Évaluation totale | 1 179 163 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
080-212-11
Évaluation du terrain
1 067 334 $ CAD
Évaluation des bâtiments
111 829 $ CAD
Évaluation totale
1 179 163 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
709 Louise Ave
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