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Family Dollar | DollarTree Combo 709 N Court St 12 000 pi² Commerce de détail Immeuble Grayville, IL 62844 1 296 441 $ CAD (108,04 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le magasin est positionné sur New Jackson Hwy | La meilleure cotes de vente ? Chemin à coques
- Revenu moyen des ménages à trois milles de 68 644$
- Les magasins combinés voient leurs revenus augmenter de 20 % !
- Bail de 10 ans du NN exigeant des responsabilités minimales du propriétaire
- Nouveau concept de double locataire | Nouveau bail
- The Store Out positionne d'autres détaillants
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fortis Net Lease est heureux de présenter ce rétro ? au magasin Tree & Family Dollar Hybrid de 12 000 dollars SF situé à Granville (IL). Le bien est grevé d'un bail double net de dix (10) ans, ce qui laisse un minimum de responsabilités au propriétaire. Le bail contient des options de renouvellement de cinq (5) ans, chacune avec une augmentation de loyer de 0,50$ par FPS. Le bail est garanti par la société Dollar Tree Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée comme grade de placement.
Ce magasin est très visible car il est stratégiquement situé à côté de North Court, qui est la route la plus empruntée de Grayville. La population de cinq milles compte 2 355 habitants, et le revenu moyen des ménages de trois milles est de 68 644$. Ces chiffres sont supérieurs à la moyenne pour le Dollar Store typique.
Cet investissement offrira la réussite d'un nouveau propriétaire grâce au ? la solidité financière et la rentabilité avérée du locataire, l'un des magasins les plus rentables du pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 8,50 % basé sur un NOI de 80 040$.
Ce magasin est très visible car il est stratégiquement situé à côté de North Court, qui est la route la plus empruntée de Grayville. La population de cinq milles compte 2 355 habitants, et le revenu moyen des ménages de trois milles est de 68 644$. Ces chiffres sont supérieurs à la moyenne pour le Dollar Store typique.
Cet investissement offrira la réussite d'un nouveau propriétaire grâce au ? la solidité financière et la rentabilité avérée du locataire, l'un des magasins les plus rentables du pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 8,50 % basé sur un NOI de 80 040$.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
12 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2023
Prix
1 296 441 $ CAD
Prix par pi²
108,04 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
110 197 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,83 AC
Zonage
C-1 - Commerciale
Façade
167’ sur N Court St
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar Tree
- Détaillant
- 12 000 pi²
- 9,17 $ CAD
- Loyer hypernet
- Déc. 2034
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar Tree | Détaillant | 12 000 pi² | 9,17 $ CAD | Loyer hypernet | Déc. 2034 |
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Family Dollar | DollarTree Combo | 709 N Court St
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