Votre courriel a été envoyé.
Aledo Business Center 709 N FM 1187 1 620 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Aledo, TX 76008
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Beaucoup de stationnement
- Façades directes et accès facile au FM 1187
- High traffic counts of over 18,600 vehicles per day, enhancing exposure opportunities.
- À quelques minutes de l'école secondaire Aledo, de l'école primaire Coder et de l'école chrétienne Aledo
- Situé dans la banlieue à revenu élevé à croissance rapide d'Aledo, au Texas
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 620 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 100
Aledo Retail Center offers an exceptional retail leasing opportunity in one of the most desirable suburban markets near Fort Worth, Texas. Located on FM 1187, the property provides direct access along a major thoroughfare with an impressive traffic count of approximately 18,682 vehicles per day. The available 1,620 SF end-cap space is a prime position within this well-maintained center, providing excellent visibility and signage potential for retail or office users. The site sits adjacent to Aledo High School and benefits from strong surrounding demographics, including an average household income exceeding $130,000 within one mile. The immediate area continues to experience rapid residential and commercial growth, making it well-suited for businesses seeking to capitalize on expanding consumer demand. The center currently features established tenants, promoting consistent foot traffic and customer engagement. With ample parking and convenient ingress/egress from FM 1187, this location combines accessibility with market strength, supporting a wide range of retail, service, and office concepts. This rare end-cap availability positions new tenants for strong long-term performance in a growing community with excellent income levels and consumer spending power.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace embout très recherché
- End-cap retail or office space.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 620 pi² | Année de construction | 2012 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 428 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 620 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 428 pi² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Ce bâtiment de conception toscane est le premier centre commercial que vous voyez menant à Aledo sur FM 1187 depuis l'Interstate 20. Le Centre d'affaires Aledo est un magnifique immeuble à locataires multiples, idéal pour les locataires commerciaux ou de bureaux.
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Aledo Business Center | 709 N FM 1187
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.