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Prime Investment Opportunity 709 N Sacramento St 30 947 pi² Industriel Immeuble Lodi, CA 95240 3 028 916 $ CAD (97,87 $ CAD/pi²) 6,80% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

3 Parcelles toutes situées dans un corridor à usage mixte zoné.
Prolongation récente du bail démontrant l'engagement envers le site.

Taux de plafonnement élevé.
Bail NNN modifié.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Une excellente occasion d'investissement à Lodi, en Californie. Un portefeuille de baux NNN modifié par un locataire unique avec un fort taux de capitalisation de 6,4 %. L'offre comprend trois propriétés avec des immeubles de classe C, tous des corridors à usage mixte zoné. Le 709 rue Sacramento comprend un entrepôt de 9 740 pieds carrés avec des bureaux sur un terrain de 1/2 acre et un bâtiment extérieur de 1 100 pieds carrés. Le 701 rue Sacramento est un entrepôt de style hutte Quonset de 9 000 pieds carrés sur un peu moins de 1/2 acre. Enfin, le 601 North Sacramento Street, qui s'étend sur plus d'un demi-acre et comprend deux immeubles métalliques à travée claire de 5 000 pieds carrés et plus de 700 pieds carrés d'espaces de bureaux. Les propriétés sont situées dans un emplacement privilégié à moins d'un mile du centre-ville de Lodi et à moins d'un mile de l'échangeur Turner Road. Le locataire occupe les lieux depuis 2016 et est dans la première des trois options de cinq ans pour prolonger le bail. Pour de plus amples renseignements sur les caractéristiques du bâtiment et le locataire, visitez le lien des médias virtuels.

Brochure pdf

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 028 916 $ CAD	Taille du lot	1,38 AC
Prix par pi²	97,87 $ CAD	Aire du bâtiment louable	30 947 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	6,80%	Année de construction	1946
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	17
Classe d’immeuble	C
Zonage	MCO - Corridor à usage mixte

Prix	3 028 916 $ CAD
Prix par pi²	97,87 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,80%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,38 AC
Aire du bâtiment louable	30 947 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1946
Location	Unique
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	17
Zonage	MCO - Corridor à usage mixte