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709 S 3rd St - 709 - 711 South 3rd Street Lot • Terrain commercial • 0,33 Acres • 1 241 723 $ CAD • Phoenix, AZ 85004
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement, à distance de marche du Footprint Center, du Chase Field, du centre des congrès et des centres d'affaires et gouvernementaux du centre-ville de Phoenix
- Le zonage est un entrepôt DTC qui offre une grande flexibilité pour les utilisations, y compris, mais sans s'y limiter : multifamilial, commercial (aucune exigence de stationnement), Ho
- Situé dans une zone d'opportunités qualifiées
- Se compose de deux parcelles adjacentes : 1) 709 South 3rd Street est un terrain de 7 007 SF avec un immeuble duplex de 1 600 SF et 2) 711 South 3rd Street est un Va de 7 521 SF
- Le zonage permet un développement multifamilial de 13 logements qui peut être doublé pour atteindre 26 unités grâce au Programme de crédits pour le développement durable de la Ville
- Excellente propriété pour le propriétaire-utilisateur d'entreprise, le promoteur à usage mixte ou multifamilial ou l'investisseur foncier opportuniste
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Les propriétés sont situées dans le code de zonage DTC-Entrepôt de la Ville de Phoenix et offrent un éventail dynamique d'utilisations commerciales et résidentielles en développement. Le zonage permet des bâtiments jusqu'à 40 pieds de hauteur, il y a des exigences minimales en matière de recul et il n'y a aucune exigence de stationnement pour les utilisations commerciales. Construisez jusqu'à 26 unités de location multifamiliale, ou un produit de maison de ville à vendre, ou un propriétaire d'entreprise utilisatrice pourrait aménager l'immeuble pour son bureau ou la devanture de son magasin de détail et utiliser le terrain pour l'entreposer ou simplement acheter pour une appréciation future à mesure que la zone continue de se développer autour de lui.
L'emplacement sur ces parcelles est incroyablement unique. Les propriétés en question se trouvent à quelques pas (6 pâtés de maisons) du Footprint Center (domicile des NBA Phoenix Suns/WNBA Mercury et de nombreux concerts et événements) et de Chase Field (domicile de la MLB Arizona Diamondbacks). Le centre des congrès du centre-ville se trouve à moins de 10 minutes à pied, tout comme le centre d'affaires principal du centre-ville ainsi que les bâtiments de la capitale de l'État de l'AZ. Au cours de la dernière année, le nouveau groupe de propriété des Suns et Mercury a investi plus de 130 000 000$ dans l'acquisition et le développement d'un assemblage de biens immobiliers à l'intérieur d'un demi-bloc des propriétés en question. Il s'agit du nouveau siège social des équipes et plus de 300 employés y travaillent actuellement quotidiennement. Le centre-ville de Phoenix a explosé avec de nouveaux restaurants, bars et options de divertissement au cours des dernières décennies et toutes ces commodités se trouvent à une courte distance de ces propriétés. D'autres attractions importantes du centre-ville sont à distance de marche ou à quelques minutes en voiture ou à vélo, notamment le Centre des sciences et la place du patrimoine, le théâtre Herberger, les campus universitaires du centre-ville (ASU, UoFA, NAU) et bon nombre des principales attractions et centres d'affaires du centre-ville de Phoenix. L'aéroport Phoenix Sky Harbor se trouve à seulement 10 minutes en voiture du site.
Les propriétés ont un accès facile au train léger et aux transports en commun. Le prolongement du train léger de South Phoenix est en cours d'élaboration et devrait être achevé en 2025. Un arrêt pour le rail léger sera situé à plusieurs pâtés de maisons du projet. (https://www.axios.com/local/phoenix/2022/09/19/south-phoenix-light-rail-extension-halfway-complete)
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- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 241 723 $ CAD | Taille du lot | 0,33 AC |
| Prix par AC | 3 723 117,65 $ CAD |
| Prix | 1 241 723 $ CAD |
| Prix par AC | 3 723 117,65 $ CAD |
| Taille du lot | 0,33 AC |
Occasion unique de développement à usage mixte dans le quartier des entrepôts de plus en plus populaire du centre-ville de Phoenix
DESCRIPTION
709 - 711 South 3rd Street offre une occasion extraordinaire d'acheter deux lots adjacents (totalisant 14 528 SF) juste à l'extérieur du centre-ville qui sont destinés à un développement commercial, mixte ou multifamilial. Située dans le Warehouse District, cette zone devient de plus en plus la le quartier de développement le plus attrayant du marché du centre-ville comme des investissements massifs et de nouveaux projets ont été réalisés récemment. Les propriétés sont situées dans l'entrepôt DTC de la ville de Phoenix code de zonage et prévoir un ensemble dynamique de produits commerciaux et les utilisations des projets résidentiels. Le zonage permet des bâtiments jusqu'à 40 pieds de profondeur hauteur, il y a des exigences minimales en matière de recul et il n'y a pas de stationnement les exigences relatives aux utilisations commerciales. Construire jusqu'à 26 unités multifamiliales des locations, un produit de maison de ville à vendre ou un propriétaire d'entreprise utilisatrice pourrait réparer l'immeuble pour le bureau ou la devanture de leur magasin et utiliser le terrain à des fins d'entreposage, ou simplement à acheter pour une appréciation future à mesure que la zone continue de se développer s'y développer. L'emplacement sur ces parcelles est incroyablement unique. Les propriétés visées sont à une courte distance de marche (six pâtés de maisons) des deux centres d'empreinte (Accueil de la NBA Phoenix Suns/WNBA Mercury et de nombreux concerts et événements) et Chase Field (siège de la MLB Arizona Diamondbacks). Le Le centre de conventions du centre-ville se trouve à moins de 10 minutes à pied ainsi que le cœur des affaires du centre-ville avec le Capitole de l'État de l'Arizona les immeubles. Au cours de la dernière année, le nouveau groupe de propriété des Suns et Mercury a investi plus de 130 000 000$ dans l'acquisition et le développement un assemblage de biens immobiliers à l'intérieur d'un demi-bloc du bien en question. Il s'agit du nouveau siège social des équipes et de plus de 300 employés à l'heure actuelle, ils y travaillent tous les jours. Le centre-ville de Phoenix a explosé avec de nouveaux restaurants, bars et options de divertissement au cours des dernières décennies et toutes ces commodités se trouvent à une courte distance de ces propriétés. Autres grandes villes les attractions sont à distance de marche ou à quelques minutes en voiture ou à vélo notamment : Le Centre des sciences, la place du patrimoine, le théâtre Herberger, les campus universitaires du centre-ville (ASU, UoFA et NAU) et bon nombre de les principales attractions et centres d'affaires du centre-ville de Phoenix. Ciel de Phénix L'aéroport international Harbor se trouve à seulement 10 minutes en voiture du site. Les propriétés ont un accès facile au train léger et aux transports en commun. Le prolongement du train léger de South Phoenix est en cours d'élaboration et est prévu qui sera achevée en 2025. L'arrêt du rail léger sera de plusieurs blocs. loin du projet sur l'avenue Central et la rue Grant.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 112-32-074 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 803 $ CAD | Évaluation totale | 803 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
709 S 3rd St - 709 - 711 South 3rd Street
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