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Rabin Tire & Auto Service 709 S Commercial St 34 621 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Harrisburg, IL 62946
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FAITS SAILLANTS
- PRIME INDUSTRIAL HUB TRI-STATE DISTRIBUTION CORRIDOR
- RARE BELOW-REPLACEMENT-COST LEASE OPPORTUNITY
- FLEXIBLE USES | IDEAL FOR OWNER-USER OR TENANT
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 34 621 pi² | 7 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
DWG Capital Group is pleased to present a newly available industrial property for lease at 709 South Commercial Street, Harrisburg, Illinois. Formerly leased to Goodyear / Raben Tire, the ±34,621 SF facility is now available for occupancy, offering an excellent opportunity to secure a well-located, functional industrial space at a compelling lease rate. With a strong history of corporate credit tenancy, the property is ideal for distribution, service, or light manufacturing users seeking a strategic regional location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Competitive cost structure
- Ample frontage
- Flexibility in use
- Under-served market w/upside
- Tri-state region
- Infrastructure readiness
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 34 621 pi² | Superficie commerciale brute | 34 621 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,55/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 34 621 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 34 621 pi² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,55/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The subject property comprises ±34,621 square feet on ±2.78 acres and is now available for lease. Constructed with durable industrial specifications, the building offers functional warehouse and distribution space with multiple access points and ample parking. The large site acreage and strategic location along Commercial Street provide excellent visibility and connectivity to regional interstates. Offering a cost-effective leasing opportunity well below replacement value, the property is ideal for industrial, service, or logistics users seeking immediate occupancy in a high-demand market.
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- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Rabin Tire & Auto Service | 709 S Commercial St
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