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709 S Main St - 709 S Main St Immeuble de 15 000 pi² • Spécialité • À vendre 1 754 500 $ CAD • Taux de capitalisation 10,62% • Westby, WI 54667
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 123 Units
- Low Operating Expenses
- Strong Cash Flow
Résumé de l'annonce
New steel roofs installed on all buildings! Rare opportunity to acquire a well-maintained 123-unit self-storage facility with tremendous value-add potential on 4.5+/- acres! The property is in very good physical condition, but the current owner has not had the time to actively manage the facility or maximize rental income. A new owner with strong operational focus can unlock significant cash flow through market-rate rents and improved management--creating substantial instant equity. Based on projected market rents and estimated operating expenses, the property offers an estimated PRO FORMA 10.62 perc cap rate. Nearly 2 acres of green space to build more units! A quality asset with exceptional upside that's becoming increasingly difficult to find. Property sold AS IS.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 754 500 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 116,97 $ CAD | Taille du lot | 4,50 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 15 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 10,62% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | ||
| Zonage | Commercial | ||
| Prix | 1 754 500 $ CAD |
| Prix par pi² | 116,97 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,62% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 4,50 AC |
| Taille du bâtiment | 15 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1900 |
| Zonage | Commercial |
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 291-00796-0000 | Évaluation totale | 1 412 162 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 158 326 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 253 836 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
291-00796-0000
Évaluation du terrain
158 326 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 253 836 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 412 162 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
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Présenté par
Spenser Nickelatti eXp Realty
709 S Main St - 709 S Main St
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