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7091 W Craig Rd 3 000–11 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89129
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Faits saillants
- Two new leasing opportunities: approx. 3,000 SF and 8,000 SF
- Storefront exposure, signage opportunity, and customer parking
- Established multi-tenant, 3-building retail center
- Suitable for retail, service retail, showroom, restaurant, wellness, and fitness
- Former large suite being repositioned into two new spaces
- Established 3-building neighborhood shopping center
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 3 000 pi² | Négociable | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 99 264 $ CAD/an 8 272 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 104 | 8 000 pi² | Négociable | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 198 528 $ CAD/an 16 544 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Approx. 3,000 SF retail/commercial suite available in an established neighborhood shopping center on W Craig Rd in Las Vegas. The space offers a functional layout with storefront presence, existing restroom, and flexibility for a broad range of retail and commercial concepts. Potential uses may include specialty retail, service retail, showroom, wellness, salon/spa, med spa, boutique fitness, office-retail, and other approved uses. The suite may also appeal to certain highly regulated or specialty retail concepts, subject to landlord approval and all required zoning, licensing, and governmental approvals. Located within a 3-building center with existing tenants including Denny’s, Joey’s, CrossFit, and a dance studio, the property offers customer parking, signage opportunity, and strong visibility adjacent to US-95 with convenient access from the interstate and W Craig Rd. This is a flexible leasing opportunity for a tenant seeking approximately 3,000 SF in an established retail environment with both neighborhood convenience and freeway exposure
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Approx. 3,000 SF retail/commercial suite available
- Controlled-access layout
- Existing private restroom
- Flexible for retail, showroom, wellness, service,
- Adjacent to US-95 with strong visibility and easy
- Enhanced security potential
1er étage, ste 104
Approx. 8,000 SF retail/commercial suite available within an established neighborhood shopping center on W Craig Rd in Las Vegas. Formerly used as an athletic center, the space offers a functional large-format layout that can accommodate a wide range of retail, service, showroom, fitness, kids activity center, wellness, entertainment, educational, office-retail, specialty, or other approved commercial uses. Ownership is open to a variety of concepts and is not limiting the space to its former use. The suite benefits from a broad open floor area, storefront presence, and existing men’s and women’s restrooms, making it well suited for tenants seeking a larger footprint without taking an oversized single-user box. The layout may work well for fitness, furniture or mattress, discount retail, pet-related retail/service, training, showroom, dance or movement-based uses, specialty retail, service retail, children's recreation, or other neighborhood commercial concepts, subject to landlord approval and applicable governmental requirements. Located within an established 3-building shopping center with existing tenants including Denny’s, Joey’s, CrossFit, and a dance studio, the property offers customer parking, signage opportunity, and strong visibility. The center sits adjacent to US-95 with excellent exposure and convenient access from the interstate and W Craig Rd, providing both neighborhood convenience and regional accessibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Accessible aux fauteuils roulants
- Approx. 8,000 SF suite available
- Former athletic center with open floor plan
- Flexible for retail, service, showroom, fitness
- Excellent exposure adjacent to US-95 with convenie
- Part of an established multi-tenant, 3-building ce
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Crossfit Raw Appeal
- Entraînement physique
- 7 430
- International
- Denny's
- Détaillant
- -
- -
- Joey's
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Crossfit Raw Appeal | Entraînement physique | 7 430 | International |
| Denny's | Détaillant | - | - |
| Joey's | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 000 pi² | Année de construction | 2008 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,12/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 29 741 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 29 741 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 1,12/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Established multi-tenant neighborhood shopping center on W Craig Rd in Las Vegas with a mix of existing retail, restaurant, fitness, and service-oriented tenants. The property consists of three buildings and serves the surrounding Northwest Las Vegas trade area with a combination of daily-needs, restaurant, and destination-style uses. Current tenants in the center include Denny’s, Joey’s, a CrossFit tenant, and a dance studio, helping support an active commercial environment and a recognizable neighborhood retail presence. Ownership is currently offering two newly available suites of approximately 3,000 SF and 8,000 SF within the center. These availabilities are being created from a former larger single-tenant space and are intended to provide more flexible leasing options for a broad range of neighborhood-serving retail and commercial users. The property is zoned C-1 (Neighborhood Commercial), which is intended for neighborhood-serving retail and commercial uses, subject to tenant verification of zoning, licensing, and permitted use with the City of Las Vegas. The proposed approximately 3,000 SF suite offers an efficient footprint that may be well suited for specialty retail, service retail, salon/spa, med spa, wellness, boutique fitness, office-retail, restaurant, showroom, or other compatible neighborhood commercial uses. The proposed approximately 8,000 SF suite provides a larger-format opportunity for showroom, specialty retail, furniture or mattress, fitness, training, educational, restaurant, discount retail, pet-related, entertainment-oriented, office-retail, or other approved commercial concepts requiring a broader floor plate. These new availabilities allow prospective tenants to join an established shopping center rather than leasing in a standalone or unproven project. The center offers storefront visibility, signage opportunity, customer parking, and convenient access along the W Craig Rd corridor. The existing tenant mix and multi-building layout help create a stable neighborhood commercial setting with a combination of traffic-generating and service-oriented uses. This is a strong opportunity for tenants seeking space in an established Las Vegas retail center with a range of suite sizes and flexibility for different business models. Available suites are approximately 3,000 SF and 8,000 SF. Suite sizes are approximate and subject to final field verification, demising plan, construction, and lease documentation. Rental rates, NNN charges, possession timing, tenant improvements, and final suite configuration are subject to negotiation. Prospective tenants should independently verify all information important to their tenancy, including square footage, zoning, licensing, use approvals, and building suitability.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
James Hussey
7091 W Craig Rd
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