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7094 Monroe Hwy - N Hwy 165 Lot • Terrain commercial • 4,13 Acres • 337 652 $ CAD • Ball, LA 71405
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Faits saillants de l'investissement
- Located along US Highway 165 with excellent visibility and steady traffic patterns.
- Surrounded by retail, dining, and neighborhood services supporting strong locational demand.
- Approximately 10 miles north of Alexandria, the regional retail and business hub.
- Accessible route with utility access in place, positioned for straightforward development.
Résumé de l'annonce
Looking for the ideal location to develop and grow? This versatile 4.133-acre property offers endless possibilities—perfect for commercial expansion or residential construction. It has the perfect layout for future businesses and is mostly cleared, making the ability to break ground, quick and efficient! This parcel proffers excellent visibility and accessibility for your next project. The area is growing and has room for more growth; so bring your business to the Town of Ball and you won't regret it!
Faits sur la propriété
| Prix | 337 652 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 4,13 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Prix | 337 652 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 4,13 AC |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 337 652 $ CAD | Taille du lot | 4,13 AC |
| Prix par AC | 81 755,90 $ CAD |
| Prix | 337 652 $ CAD |
| Prix par AC | 81 755,90 $ CAD |
| Taille du lot | 4,13 AC |
Description
The parcel encompasses 4.13 acres and is configured for potential commercial or residential construction. It fronts directly onto Monroe Highway (US 165) in Ball, Louisiana, Rapides Parish. The area includes mixed uses with surrounding residential neighborhoods, local businesses, and service providers. It is less than 10 miles from Alexandria, connected via major roadways providing regional accessibility. The property is located within the Red River Waterway District.
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 271 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 96 249 $ CAD | Évaluation totale | 98 520 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
96 249 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 271 $ CAD
Évaluation totale
98 520 $ CAD
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
THE REALTY COMPANY OF LOUISIANA, LLC
7094 Monroe Hwy - N Hwy 165
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