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7098 Fernwood St - 125-Unit Assisted Living or Memory Care Site Lot • Terrain commercial • 3,92 Acres • 2 617 820 $ CAD • Henrico, VA 23228
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Au sein de la CCRC de Carriage Hill
- 25 % des unités peuvent être autonomes
- Sous-marché de Glenside
- Entièrement autorisé et plan de site approuvé
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Il s'agit d'une occasion rare de créer 125 unités de résidences-services supplémentaires à Carriage Hill.
Le site appartient à titre de condo foncier dans le cadre de l'aménagement existant. Pas plus de 25 % peuvent être autonomes et tout ou partie des unités peuvent être des soins de la mémoire.
Il est également possible de développer des maisons de ville ici avec un changement de zonage si les unités étaient des condominiums. *Une maison de ville nécessiterait un changement de zonage et devrait être dans un régime de condominiums.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 617 820 $ CAD | Taille du lot | 3,92 AC |
| Prix par AC | 667 811,22 $ CAD |
| Prix | 2 617 820 $ CAD |
| Prix par AC | 667 811,22 $ CAD |
| Taille du lot | 3,92 AC |
DESCRIPTION
LA DEMANDE DÉMOGRAPHIQUE ET DU MARCHÉ • Population élevée de personnes âgées (généralement 75 ans et plus) • Revenu médian élevé et valeurs de la maison (capacité d'assumer les frais de soins) • Écart entre la demande et l'offre (peu d'installations existantes ou longues listes d'attente) • Proximité avec des enfants adultes qui peuvent être des décideurs EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ • Près des hôpitaux, des cabinets médicaux et des pharmacies • Près des épiceries, des centres commerciaux et des lieux de divertissement • Accès facile par les routes principales et les autoroutes • Disponibilité des transports en commun pour les résidents et le personnel DISPONIBILITÉ DE LA MAIN-D'ŒUVRE • Accès aux soignants, aux infirmières et au personnel de soutien • Marché du travail concurrentiel avec des salaires raisonnables • Transports en commun à proximité pour les employés SOURCES DE CONCURRENCE ET D'AIGUILLAGE • Concurrence directe limitée dans un rayon précis • Proximité des hôpitaux et des médecins qui peuvent orienter les résidents
Présenté par
7098 Fernwood St - 125-Unit Assisted Living or Memory Care Site
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