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71-75 Cours Albert Thomas Unités de condo • Bureau • 7 114-8 966 pi² • À vendre 3 619 870 $-4 561 803 $ CAD par unité • 69003 Lyon
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
R+9 Cushman & Wakefield vous propose à la vente des bureaux situés à Lyon 69003. Ces bureaux, en bon état, sont implantés dans un immeuble de bon standing et bénéficient d'une excellente visibilité sur le cours Albert Thomas. Idéalement situés à proximité immédiate de nombreux services et restaurants, notamment sur l'avenue des Frères Lumière, ils profitent également d'une excellente desserte en transports en commun, avec l'accès au métro ligne D (stations Sans Souci et Monplaisir), ainsi qu'à plusieurs stations Vélo'v. Les 2 plateaux de bureaux sont reliés aujourd'hui par un escalier intérieur mais possibilité de diviser les lots afin de répondre à toute demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans le quartier de Monplaisir 69003 Lyon Immeuble récent de très bon standing. Parties communes exceptionnelles( hall central prestigieux et passerelle d'accès au plateau). Hôtel Mercure et divers restaurants dans l'immeuble. Joli duplex, éventuellement divisible par niveau Bureaux aménagés Sol PVC Locaux en bon état Paliers d'étage privatifs Ascenseurs
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 538 196 pi² | Superficie de plancher typique | 53 820 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2002 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,46 AC |
| Planchers | 10 | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 538 196 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 10 |
| Superficie de plancher typique | 53 820 pi² |
| Année de construction | 2002 |
| Taille du lot | 1,46 AC |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Atrium
- Chauffage central
- Toilettes communes
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité D
| Taille de l’unité | 8 966 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 8 966 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Ce plateau situé en étage élevé bénéficie d’un aménagement mixte combinant open-space et bureaux individuels, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. Les espaces sont en très bon état et équipés de panneaux acoustiques au plafond pour un confort optimal. Le chauffage et le rafraîchissement d’air sont assurés par un système en périphérie. L’accès est sécurisé et l’immeuble dispose d’ascenseurs et de la fibre optique. Le lot inclut des places de parking en sous-sol, garantissant un excellent ratio pour le secteur.
Unité D
| Taille de l’unité | 7 114 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 7 114 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Ce plateau en étage élevé bénéficie d’un aménagement fonctionnel avec des espaces cloisonnés et des zones ouvertes, offrant un environnement de travail agréable et modulable. Les installations sont en excellent état et équipées de panneaux acoustiques pour un confort sonore optimal. Le système de chauffage et de rafraîchissement d’air est intégré en périphérie. L’accès est sécurisé et l’immeuble dispose d’ascenseurs et de la fibre optique. Le lot inclut des parkings en sous-sol, garantissant une solution pratique pour les utilisateurs.
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Cushman & Wakefield
Présenté par
71-75 Cours Albert Thomas
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