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71 Avenue De Villiers 2 002 pi² Commerce de détail Immeuble 75017 Paris 1 779 136 $ CAD (888,64 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Local commercial de 187m² utiles (surface carrez 123,58m²) comprenant au RDC boutique, salle de préparation, bureau, sanitaire d'une surface utile de 133m², 2 caves en sous-sol reliées à la boutique par un escalier d'une surface utile d'environ 54m².
Linéaire de façade 20m / linéaire de vitrine 16m.
Locaux en très bon état, surface de vente rénovée en 2021. Ravalement de la cour de l'immeuble voté en AG.
Locaux loués à une pharmacie, bail commercial 3/6/9 à effet du 01/04/2023.
Loyer annuel : 52 164€/an HT HC, révision triennale
Loyer prévisionnel au 01/04/2026 : environ 58.000€/an HT HC
Taxe foncière 2024 (à la charge du Bailleur) : 2 786€
Charges de copropriété : 4 630€/an
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
4 506 $
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0,24 $
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| Taxe sur les bureaux |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
4 506 $
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0,24 $
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 506 $ |
| Annuel par pi² | 0,24 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 506 $ |
| Annuel par pi² | 0,24 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE 71 AVENUE DE VILLIERS , PARIS, PAR 75017
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - Locaux d'angle, loués, situés au croisement de l'avenue de Villiers et de la rue Jouffroy d'Abbans, en face de la sortie du métro Wagram - Métro ligne 3. Local commercial de 187 m² utiles (surface Carrez 123,58 m²) comprenant, au rez-de-chaussée, une boutique, une salle de préparation, un bureau et des sanitaires pour une surface utile de 133 m². Deux caves en sous-sol, reliées à la boutique par un escalier, offrent une surface utile d'environ 54 m². Linéaire de façade : 20 m / Linéaire de vitrine : 16 m. Locaux en excellent état, avec une surface de vente rénovée en 2021. Le ravalement de la cour de l'immeuble a été voté en assemblée générale. Les locaux sont actuellement loués à une pharmacie, avec un bail commercial 3/6/9 en vigueur depuis le 01/04/2023. Loyer annuel : 52 164 €/an HT HC, avec révision triennale. Loyer prévisionnel au 01/04/2026 : environ 58 000 €/an HT HC. Taxe foncière 2024 (à la charge du bailleur) : 2 786 €. Charges de copropriété : 4 630 €/an.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
-
Daxter
Présenté par
71 Avenue De Villiers
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