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Paia Plaza 71 Baldwin Ave 366–3 461 pi² d'espace disponible • Paia, HI 96779
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FAITS SAILLANTS
- Wellness-Focused Destination
- Mixed Usage & Retail Foot Traffic
- Historic & Revitalized Building
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A-3 | 1 500 pi² | 20’ | Négociable | 66,36 $ CAD/pi²/an 5,53 $ CAD/pi²/mois 99 540 $ CAD/an 8 295 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste B-1 & B-2 | 412 pi² | - | Négociable | 61,05 $ CAD/pi²/an 5,09 $ CAD/pi²/mois 25 153 $ CAD/an 2 096 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste B-3 | 366 pi² | - | Négociable | 67,85 $ CAD/pi²/an 5,65 $ CAD/pi²/mois 24 834 $ CAD/an 2 070 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste B-5 | 369 pi² | - | Négociable | 45,62 $ CAD/pi²/an 3,80 $ CAD/pi²/mois 16 835 $ CAD/an 1 403 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste C-5 | 425 pi² | - | Négociable | 58,07 $ CAD/pi²/an 4,84 $ CAD/pi²/mois 24 678 $ CAD/an 2 056 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste C-6 | 389 pi² | - | Négociable | 51,10 $ CAD/pi²/an 4,26 $ CAD/pi²/mois 19 877 $ CAD/an 1 656 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A-3
A rare opportunity on Maui’s North Shore. This beautiful 1500 square foot retail space sits in a prime location with direct exposure to Baldwin Avenue and steady daily foot traffic. It features an open layout that can be adapted to retail, showroom, gallery, or a wellness based concept. A private paid parking lot is located right next door, giving your customers easy access and making this space even more convenient and attractive for business. Large windows bring in natural light, and the historic charm of Paia adds a unique character that clients and shoppers love. If you have been dreaming about launching something special on Maui’s North Shore, this could be the start of your next great opportunity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 20’
- High Ceilings
- Prime location
- Lots of Natural Light
- Historic Building
1er étage, ste B-1 & B-2
• Former massage and wellness suites featuring two private treatment rooms • Each unit includes exterior entrances that lead directly into the interior hallways, offering privacy and easy client flow • Option to connect the two units internally through a small shared storage room • Dual access from both the Mana Foods parking lot side and the building’s main parking lot, increasing visibility and convenience • Ideal for massage, aesthetics, acupuncture, therapy, coaching, or any wellness or service-based business • Located within Paia Plaza, a wellness-focused commercial building with consistently high daily foot traffic & excess parking
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- 2 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Atrium
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
- 2 Separate treatment rooms
1er étage, ste B-3
• Parking-lot facing unit with excellent visibility and easy client access • Features two entry points: a private exterior door plus an interior hallway door — ideal for creating two treatment rooms, a reception + service layout, or flexible dual-use operations • Hardwood floors throughout, adding warmth, character, and a polished professional feel • Generous natural light creates an inviting atmosphere for clients and providers • Ideal for health and wellness practitioners, including aestheticians, massage therapy, acupuncture, coaching, mental health, bodywork, or boutique services • Located within Paia Plaza, a revitalized historic building centered around wellness, lifestyle, and community • Building enjoys 150+ daily visitors driven by a popular boutique fitness studio and a bike tour company, built-in foot traffic • Clean, quiet, professional environment shared with other wellness-focused businesses • Convenient access to Baldwin Avenue and Paia town amenities
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Planchers de bois franc
1er étage, ste B-5
• Open office/retail suite located directly off the building’s main interior lobby • Lobby is accessible from both the Mana Foods side and the main parking lot, offering convenient dual entry for clients • Versatile layout ideal for an office, showroom, or wellness practitioner seeking a clean, professional environment • Quiet, private space surrounded by complementary health and wellness tenants, including a boutique fitness studio, aesthetician, and bike tour company/shop • Part of the revitalized Paia Plaza, a wellness-focused commercial destination with steady daily foot traffic
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Atrium
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open floor plan, hardwood floors
1er étage, ste C-5
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
1er étage, ste C-6
• Ideal for an office, wellness service space, or boutique showroom • Benefits from steady foot traffic generated by the building’s health and wellness-focused tenants • Located just off the main interior lobby with direct access from the parking-lot side building entrance • Situated in a beautiful historic Paia building currently undergoing a major refresh to restore its vibrance and energy
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Atrium
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Large open space, Hardwood floors
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 461 pi² | Superficie commerciale brute | 14 918 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1906/2025 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 3 461 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 14 918 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1906/2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Welcome to Paia Plaza, a beautifully revitalized historic building located in the center of Paia’s thriving North Shore community. This rare commercial offering combines timeless plantation-era architecture with modern upgrades, creating a warm, welcoming, and high-visibility home for your business. Situated on iconic Baldwin Avenue, Paia Plaza is surrounded by boutique retail, wellness studios, local eateries, and heavy foot traffic from both residents and visitors. The building has been thoughtfully restored and curated to attract health, lifestyle, and creative brands, becoming a cornerstone hub for Paia’s vibrant commercial scene. Property Highlights: • Prime North Shore location just steps from Baldwin Avenue’s busiest pedestrian zones • Updated interiors with flexible floor plans suitable for retail, wellness, beauty, professional services, or boutique office use • Beautiful natural light, high ceilings, and preserved architectural details that reflect Pa?ia’s historic charm • Strong co-tenancy within a wellness-focused and community-centered commercial building • Ample customer parking options nearby • High visibility and exposure to steady local + visitor traffic all year round • Located within one of Maui’s most desirable and fast-growing commercial corridors Whether you’re building a brand, expanding your inter-island footprint, or looking to tap into Paia’s uniquely spirited marketplace, Paia Plaza offers the ideal blend of character, visibility, and community energy. Inquire today for availability, tour scheduling, and full leasing details.
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Présenté par
3P Commercial LLC
Paia Plaza | 71 Baldwin Ave
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