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71 Bellevue Ave 770–9 473 pi² d'espace disponible • Langhorne, PA 19047



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FAITS SAILLANTS
- Situé sur 3 rues principales au cœur de Penndel, à proximité de 3 grandes autoroutes, volume de circulation incroyable
- Grandes enseignes pour téléviseur sur les 3 façades
- Well insulated for noise reduction and low heating and cooling costs
- Rénovations totales en 2022
- Take advantage of traffic brought in by an established Flooring and Home Service company
- Retail, office or medical. Ideally suited for many possible business ventures
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 32 E | 770 à 6 300 pi² | 8’ - 12’ | Négociable | 24,79 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 156 187 $ CAD/an 13 016 $ CAD/mois | À déterminer | |
| 1er étage, ste B | 3 173 pi² | 8’ - 10’ | 1-20 ans | 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 52 442 $ CAD/an 4 370 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste 32 E
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 8’ - 12’
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- High visibility corner property
- Digital Signage on 3 major streets
- Shared loading dock/ warehouse space attached
- Existing customer base from Flooring retailer
- Move in ready
1er étage, ste B
Take advantage of a once in a lifetime opportunity. Construction is complete on our 18,000 square foot complex in the heart of Penndel with extensive frontage on three major arteries, Business Route 1, Durham Road / 413 and Bellevue Ave/ 513. Penndel is conveniently located within just minutes of major highways, as well. 95, The PA Turnpike and Super Highway Route 1 are all in easy reach.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 8’ - 10’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Espace partagé dans un complexe de services à domicile
- Signalisation gratuite sur 3 rues principales
- Stationnement sur place
- Entièrement rénové en 2023
- Chauffement central et air
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 71 BELLEVUE AVE, LANGHORNE, PA 19047
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bucks County Home Zone
- Détaillant
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bucks County Home Zone | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 473 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Min. divisible | 770 pi² | Année de construction/rénovation | 1973/2023 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,22/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 9 473 pi² |
| Min. divisible | 770 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1973/2023 |
| Ratio de stationnement | 2,22/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Il y a 2 places disponibles dans cette liste. L'espace situé au deuxième étage offre une occasion unique de combiner vie et travail. La superficie totale est de 1 520 pieds carrés. Votre escalier extérieur privé s'ouvre sur 760 pieds carrés d'espace de bureau accueillant. À côté de cet espace de bureau se trouve votre sanctuaire privé de 2 chambres. Espace de vie confortable et flambant neuf comprenant une cuisine complète, une salle de bain complète, une laveuse/sécheuse, un lave-vaisselle, une cuisinière, etc. Le premier étage est de 3000 pieds carrés d'espace de bureau entièrement rénové avec une salle de conférence meublée. Nous offrons un incroyable bail brut modifié à faible coût sur cet espace spectaculaire avec un engagement de 5 ans. Cette incroyable propriété est située au cœur de Penndel avec une vaste façade sur trois artères principales, la Business Route 1, le chemin Durham/413 et l'avenue Bellevue 513. Penndel est également idéalement situé à quelques minutes des principales autoroutes. 95, l'autoroute à péage PA et la Super Highway Route 1 sont facilement accessibles. Il y a aussi des affiches numériques bien en vue sur les trois côtés. Exposition maximale au volant pour votre entreprise. L'ensemble de l'édifice a fait l'objet d'une récente rénovation complète. La majeure partie de l'immeuble est occupée par la Bucks County Home Zone, un grand établissement de vente au détail offrant des articles d'ameublement, de la literie, de la moquette, du revêtement de sol et plus encore. Il existe également une grande variété d'entreprises locales établies à proximité. Il y a beaucoup de places de stationnement disponibles. Profitez d'une occasion unique dans votre vie. Bucks County Home Zone est à la recherche d'une équipe de professionnels de l'accession à la propriété (y compris un agent immobilier ou un courtier, une société de titres, un professionnel du financement immobilier et un agent d'assurance) pour compléter l'expérience Home Zone pour nos clients. La Home Zone comprend déjà la salle d'exposition agrandie de Bucks County Carpet & Floor, en affaires depuis plus de 45 ans avec une clientèle importante, une vitrine de literie et de matelas de 2 000 pieds carrés, ainsi qu'un centre de décoration intérieure offrant des services de conception, des parures de fenêtres et plus encore. Nous offrons également d'autres services à domicile, y compris, mais sans s'y limiter, des services de peinture, de nettoyage, de déménagement et d'ingénierie. Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter le site http://www.buckscountyhomezone.com. L'espace est disponible pour occupation immédiate et divisible au besoin. Inclus dans le bail, vous bénéficierez de publicités gratuites sur nos trois panneaux d'affichage numérique. Vous serez également mis en vedette sur les messages électroniques et des liens sur notre site Web. Améliorez votre réussite en vous associant à une entreprise qui complimente votre entreprise. Nous pouvons travailler et grandir ensemble en équipe pour apporter aux résidents du comté de Bucks tout ce dont ils ont besoin pour leur maison, qu'il s'agisse d'obtenir une approbation pour le financement d'une maison, de la recherche et de l'achat d'une maison, de la décoration de leur maison, de la rénovation jusqu'à la vente et à l'obtention d'une nouvelle maison. L'établissement se trouve à seulement un pâté de maisons de la ligne ferroviaire Septa Regional. À quelques minutes de trois grandes autoroutes, dont l'Interstate 95, l'autoroute à péage de Pennsylvanie et la route 1 des États-Unis.
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Young Property Investments, LLC
71 Bellevue Ave
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