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71 E University Ave 71 E University Ave 4 530 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Champaign, IL 61820 895 252 $ CAD (197,63 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Premier University Location
- Compact Building Footprint
- Established Retail Trade Area
- High Visibility Corridor
- Attractive Entry Basis
- Redevelopment Flexibility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime redevelopment or owner-user opportunity located one block from the University of Illinois Urbana-Champaign. High-visibility site with substantial foot traffic and direct access to the campus and downtown corridor. Surrounded by national retailers including Walgreens, Chase, Subway, Jimmy John’s, OSF Healthcare, and County Market, supporting year-round demand for food, service, housing, and mixed-use concepts. Strong nearby demographics and more than 56,000 students, faculty, and staff drive consistent activity. A compact 4,530 SF building and an attractive price point create a compelling value-add opportunity for developers and users.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 895 252 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 4 530 pi² |
| Prix par pi² | 197,63 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1950 |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Taille du lot | 0,69 AC | ||
| Zonage | C | ||
| Prix | 895 252 $ CAD |
| Prix par pi² | 197,63 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Taille du lot | 0,69 AC |
| Aire du bâtiment louable | 4 530 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Zonage | C |
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Bike Score®
Très cyclable (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 42-20-12-490-003 | Évaluation totale | 80 736 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 16 382 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 64 355 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
42-20-12-490-003
Évaluation du terrain
16 382 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
64 355 $ CAD (2024)
Évaluation totale
80 736 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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