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71 Forest Ave 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Glen Cove, NY 11542
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 500 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Prime commercial space for lease at 71 Forest Avenue, Glen Cove, located in the high-visibility B-3 shopping center zoning district. This 1,500-square-foot unit, formerly home to Payless and Verizon, offers an excellent opportunity for new businesses seeking a dynamic location. Positioned adjacent to a busy Urgent Care center, this space benefits from consistent foot traffic and strong neighborhood presence. The property features central HVAC for optimal climate control, high ceilings, and large front windows for natural light and display potential. Accessibility is enhanced by two ADA-compliant restrooms, ensuring inclusivity for all patrons. With 25 parking spaces, the location provides convenience for both customers and staff. Whether you're a retailer, service provider, or specialty business, this space is designed to meet a variety of needs, maximizing exposure and functionality. Take advantage of this well-equipped and strategically located commercial unit to grow your business in Glen Cove's vibrant commercial corridor.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 10’
- Positionné à côté d'un centre de soins d'urgence très fréquenté.
- Tonnes de circulation piétonnière.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1963/2019 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 600 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1963/2019 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Local commercial de premier choix à louer au 71, avenue Forest, à Glen Cove, situé dans le quartier de zonage du centre commercial B-3 à haute visibilité. Cette unité de 1 500 pieds carrés, qui abritait autrefois Payless et Verizon, offre une excellente occasion aux nouvelles entreprises à la recherche d'un emplacement dynamique. Situé à côté d'un centre de soins d'urgence très fréquenté, cet espace bénéficie d'une circulation piétonnière constante et d'une forte présence dans le quartier. La propriété dispose de CVC central pour un contrôle optimal de la température, de hauts plafonds et de grandes fenêtres avant pour la lumière naturelle et le potentiel d'affichage. L'accessibilité est améliorée par deux toilettes conformes à l'ADA, ce qui assure l'inclusion de tous les usagers. Avec 25 places de stationnement, l'emplacement offre un confort à la fois aux clients et au personnel. Que vous soyez un détaillant, un fournisseur de services ou une entreprise spécialisée, cet espace est conçu pour répondre à une variété de besoins, maximisant l'exposition et la fonctionnalité. Profitez de cette unité commerciale bien équipée et stratégiquement située pour faire croître votre entreprise dans le corridor commercial dynamique de Glen Cove.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
71 Forest Ave
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