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71 Impasse De La Balme 37 738 pi² d'espace disponible • Flex • 69800 Saint-Priest
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FAITS SAILLANTS
- au cœur de la ZA Mi-Plaine
- bâtiment indépendant sur terrain clos
- proximité autoroutes A43, A46 et A7
CARACTÉRISTIQUES
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Actif polyvalent d'activités est parfaitement adapté pour des activités de production, de stockage, et de bureaux. Caractéristiques principales : polyvalence : Espace adapté à des activités de production, de stockage, et administratives, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond pour maximiser votre capacité de stockage. Infrastructures : Un quai de déchargement avec niveleur et deux accès de plain-pied facilitent les opérations de chargement et déchargement. Il est par ailleurs possible d’installer des ponts roulants auto-portés dans la limite de la charge admissible au sol. Bureaux : 1 016 m² de bureaux en excellent état, avec éclairage LED et climatisation réversible. Site clôturé, terrain goudronné avec parking de 67 Places dont véhicules lourds. Caractéristiques du bâtiment : Fluides en attente : gaz et eau de ville. Chauffage individuel au gaz, une salle informatique. Bureaux cloisonnés, éclairage bureaux : luminaires encastrés, sol bureaux : carrelage, plinthes techniques périphériques. Sanitaires et locaux sociaux avec vestiaires et douches. Salle de réunion. Espace d'activités : charpente métallique, couverture : bac acier isolé, murs bardage double peau. Sols du bâtiment : béton. Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m², hauteur libre : 6,50 mètres, hauteur sous porte plain-pied : 4,50 mètres, 2 Portes d'accès plain-pied, 2 Portes d'accès à quai, 1 Aire de manœuvre. Accessibilité type véhicules : tous porteurs. Eclairage intérieur : LED, éclairage naturel : skydomes. Puissance électrique : Tarif Bleu. Réseau Incendie Armé. Mezzanine : porte écluse en mezzanine. Une aire de stockage extérieure. Locaux sociaux avec sanitaires et vestiaires.
- Comprend 10 936 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
- actif polyvalent production, stockage, bureaux
- possibilité installation ponts roulants
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 19’8”
- espaces neufs
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 37 738 pi² | Négociable | 14,36 $ CAD/CC-TTC/pi²/an 1,20 $ CAD/CC-TTC/pi²/mois 542 051 $ CAD/CC-TTC/an 45 171 $ CAD/CC-TTC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
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| Taille |
| 37 738 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
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| 14,36 $ CAD/CC-TTC/pi²/an 1,20 $ CAD/CC-TTC/pi²/mois 542 051 $ CAD/CC-TTC/an 45 171 $ CAD/CC-TTC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Taille | 37 738 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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14,36 $ CAD/CC-TTC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Actif polyvalent d'activités est parfaitement adapté pour des activités de production, de stockage, et de bureaux. Caractéristiques principales : polyvalence : Espace adapté à des activités de production, de stockage, et administratives, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond pour maximiser votre capacité de stockage. Infrastructures : Un quai de déchargement avec niveleur et deux accès de plain-pied facilitent les opérations de chargement et déchargement. Il est par ailleurs possible d’installer des ponts roulants auto-portés dans la limite de la charge admissible au sol. Bureaux : 1 016 m² de bureaux en excellent état, avec éclairage LED et climatisation réversible. Site clôturé, terrain goudronné avec parking de 67 Places dont véhicules lourds. Caractéristiques du bâtiment : Fluides en attente : gaz et eau de ville. Chauffage individuel au gaz, une salle informatique. Bureaux cloisonnés, éclairage bureaux : luminaires encastrés, sol bureaux : carrelage, plinthes techniques périphériques. Sanitaires et locaux sociaux avec vestiaires et douches. Salle de réunion. Espace d'activités : charpente métallique, couverture : bac acier isolé, murs bardage double peau. Sols du bâtiment : béton. Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m², hauteur libre : 6,50 mètres, hauteur sous porte plain-pied : 4,50 mètres, 2 Portes d'accès plain-pied, 2 Portes d'accès à quai, 1 Aire de manœuvre. Accessibilité type véhicules : tous porteurs. Eclairage intérieur : LED, éclairage naturel : skydomes. Puissance électrique : Tarif Bleu. Réseau Incendie Armé. Mezzanine : porte écluse en mezzanine. Une aire de stockage extérieure. Locaux sociaux avec sanitaires et vestiaires.
- Comprend 10 936 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Plafonds finis: 19’8”
- actif polyvalent production, stockage, bureaux
- espaces neufs
- possibilité installation ponts roulants
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans la zone d’activités de la Mi-Plaine à Saint-Priest, ce site bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle, à proximité immédiate des autoroutes A43, A46 et A7, de la Rocade Est, ainsi que des transports en commun (bus et tramway T2). Il est également à environ 15 minutes en voiture de la gare Part-Dieu et de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Le bien comprend un bâtiment indépendant implanté sur un terrain entièrement clôturé et sécurisé. Le site dispose de deux accès pour véhicules lourds, d’un portail automatique, d’un système de contrôle d’accès et d’un service de gardiennage. Un grand stationnement permet d’accueillir jusqu’à 67 véhicules, incluant plusieurs bornes de recharge pour voitures électriques. Le bâtiment propose un espace d’activité avec une hauteur libre importante (jusqu’à 7,3 mètres), deux portes sectionnelles de plain-pied et un quai niveleur pour simplifier les opérations de chargement et de déchargement. L’atelier est équipé d’une charpente métallique, de dalles en béton (résistance 3T/m²), d’un éclairage LED, d’un chauffage radiant au gaz et d’une alimentation électrique renforcée (135 kVA). Les bureaux, répartis sur deux étages, sont en excellent état. Ils incluent des espaces cloisonnés, une salle informatique, des vestiaires avec douches, des sanitaires, ainsi qu’un ensemble de prestations haut de gamme : climatisation réversible, éclairage LED encastré, sols techniques et de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble constitue une opportunité rare, idéale pour des activités industrielles, logistiques ou mixtes recherchant un site fonctionnel, moderne et parfaitement connecté aux principaux axes de la région lyonnaise.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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71 Impasse De La Balme
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