71 Impasse De La Balme 37 738 pi² d'espace disponible • Flex • 69800 Saint-Priest

Situé dans la zone d’activités de la Mi-Plaine à Saint-Priest, ce site bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle, à proximité immédiate des autoroutes A43, A46 et A7, de la Rocade Est, ainsi que des transports en commun (bus et tramway T2). Il est également à environ 15 minutes en voiture de la gare Part-Dieu et de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Le bien comprend un bâtiment indépendant implanté sur un terrain entièrement clôturé et sécurisé. Le site dispose de deux accès pour véhicules lourds, d’un portail automatique, d’un système de contrôle d’accès et d’un service de gardiennage. Un grand stationnement permet d’accueillir jusqu’à 67 véhicules, incluant plusieurs bornes de recharge pour voitures électriques. Le bâtiment propose un espace d’activité avec une hauteur libre importante (jusqu’à 7,3 mètres), deux portes sectionnelles de plain-pied et un quai niveleur pour simplifier les opérations de chargement et de déchargement. L’atelier est équipé d’une charpente métallique, de dalles en béton (résistance 3T/m²), d’un éclairage LED, d’un chauffage radiant au gaz et d’une alimentation électrique renforcée (135 kVA). Les bureaux, répartis sur deux étages, sont en excellent état. Ils incluent des espaces cloisonnés, une salle informatique, des vestiaires avec douches, des sanitaires, ainsi qu’un ensemble de prestations haut de gamme : climatisation réversible, éclairage LED encastré, sols techniques et de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble constitue une opportunité rare, idéale pour des activités industrielles, logistiques ou mixtes recherchant un site fonctionnel, moderne et parfaitement connecté aux principaux axes de la région lyonnaise.