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71 Monroe Avenue 71 Monroe Ave 8 000 pi² Bureau Immeuble Pittsford, NY 14534 1 999 448 $ CAD (249,93 $ CAD/pi²) 7,18% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Flexible Floor Plan Options
- Updated Infrastructure
- Village Location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Tremendous Office Bldg. in Pittsford Village Green off Monroe Avenue. Currently occupied by Single Tenant thru 11/30/2026. Great Opportunity for Investor or Owner Occupant who has occupancy flexibility. Tenant pays Common Charges and Utilities as Additional Rent, Landlord pays Taxes. Bldg. has flexible plan that could demise into 2 or 3 spaces. All 6 HVAC units have been replaced over the past 4 yrs. Private Offices, Open Work Stations, 3 Conference Rooms, 2 Kitchenette's, 5 Bathrooms, Large Training Room, Lower Level Finished Space w 2 sets of stairways. Plenty of parking. Location is very good with close proximity to all Village amenities, highways and pedestrian friendly access.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
8 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
1 999 448 $ CAD
Prix par pi²
249,93 $ CAD
Taux de capitalisation
7,18%
Revenu net d’exploitation
143 607 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 002 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
0,45 AC
Zonage
MU-OF - Village de Pittsford - Usage mixte et bureaux. L'immeuble fait partie d'une association gérée de manière professionnelle par Crofton Perdue Associates.
Stationnement
40 places (4,08 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Réception
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 264601-151-180-0004-007-000-A | Évaluation totale | 813 569 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 137 893 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 675 676 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
264601-151-180-0004-007-000-A
Évaluation du terrain
137 893 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
675 676 $ CAD (2024)
Évaluation totale
813 569 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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