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71 Rue De Sèvres 269–947 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 75006 Paris
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FAITS SAILLANTS
- Quartier de prestige
- Bien situé en face du bon marché
- Axe commercial passant
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Le local commercial situé à Paris 6?, offre une surface totale de 89 m², dont 63 m² en rez-de-chaussée avec une vitrine en pied d'immeuble assurant une excellente visibilité sur un axe commerçant très fréquent et 25m² en sous-sol. Cet emplacement bénéficie d'un trafic piéton très important, attirant à la fois les Parisiens et les touristes, et se trouve dans un environnement commercial haut de gamme. Le local est disponible en location pure, sans droit d'entrée ni droit au bail, avec une disponibilité immédiate. Le loyer mensuel demandé pour ce local est de 7 500 € hors taxes et hors charges. Des charges locatives sont également à prévoir, s’élevant à environ 7 039 € HT par an. Le montant de la taxe foncière est de 2 462 € par an, à la charge du locataire. Le propriétaire exige un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer, soit 22 500 € HT. Le contrat proposé est un bail commercial classique de type 6/9/10 ans, avec un loyer révisable selon les indices en vigueur. Les honoraires de commercialisation sont à la charge du preneur et représentent 15 % du loyer annuel hors taxes, soit 13 500 € HT. Le local est disponible immédiatement, sans droit d'entrée ni pas-de-porte.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Salle de bains privée
- Sous-sol
- Sous-sol aménagé avec cuisine et réserve
-
Charges locatives: 16,79 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 4 518 $ CAD/an 376,48 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 14,80 $ CAD/pi²/an 1,23 $ CAD/pi²/mois 3 982 $ CAD/an 331,84 $ CAD/mois
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 5’5” - 8’
- Vitrine avec excellente visibilité
- Emplacement attractif
Le local commercial situé à Paris 6?, offre une surface totale de 89 m², dont 63 m² en rez-de-chaussée avec une vitrine en pied d'immeuble assurant une excellente visibilité sur un axe commerçant très fréquent et 25m² en sous-sol. Cet emplacement bénéficie d'un trafic piéton très important, attirant à la fois les Parisiens et les touristes, et se trouve dans un environnement commercial haut de gamme. Le local est disponible en location pure, sans droit d'entrée ni droit au bail, avec une disponibilité immédiate. Le loyer mensuel demandé pour ce local est de 7 500 € hors taxes et hors charges. Des charges locatives sont également à prévoir, s’élevant à environ 7 039 € HT par an. Le montant de la taxe foncière est de 2 462 € par an, à la charge du locataire. Le propriétaire exige un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer, soit 22 500 € HT. Le contrat proposé est un bail commercial classique de type 6/9/10 ans, avec un loyer révisable selon les indices en vigueur. Les honoraires de commercialisation sont à la charge du preneur et représentent 15 % du loyer annuel hors taxes, soit 13 500 € HT. Le local est disponible immédiatement, sans droit d'entrée ni pas-de-porte.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Salle de bains privée
- Sous-sol
- Sous-sol aménagé avec cuisine et réserve
-
Charges locatives: 16,79 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 11 385 $ CAD/an 948,74 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,87 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 3 982 $ CAD/an 331,84 $ CAD/mois
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 5’5” - 8’
- Vitrine avec excellente visibilité
- Emplacement attractif
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Sous-sol | 269 pi² | 6-10 ans | 151,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 40 880 $ CAD/HT-HC/an 3 407 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| RDC | 678 pi² | 6-10 ans | 151,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 103 017 $ CAD/HT-HC/an 8 585 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
Sous-sol
| Taille |
| 269 pi² |
| Terme |
| 6-10 ans |
|
Taux de location
|
| 151,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 40 880 $ CAD/HT-HC/an 3 407 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 678 pi² |
| Terme |
| 6-10 ans |
|
Taux de location
|
| 151,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 103 017 $ CAD/HT-HC/an 8 585 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Taille | 269 pi² |
| Terme | 6-10 ans |
|
Taux de location
|
151,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le local commercial situé à Paris 6?, offre une surface totale de 89 m², dont 63 m² en rez-de-chaussée avec une vitrine en pied d'immeuble assurant une excellente visibilité sur un axe commerçant très fréquent et 25m² en sous-sol. Cet emplacement bénéficie d'un trafic piéton très important, attirant à la fois les Parisiens et les touristes, et se trouve dans un environnement commercial haut de gamme. Le local est disponible en location pure, sans droit d'entrée ni droit au bail, avec une disponibilité immédiate. Le loyer mensuel demandé pour ce local est de 7 500 € hors taxes et hors charges. Des charges locatives sont également à prévoir, s’élevant à environ 7 039 € HT par an. Le montant de la taxe foncière est de 2 462 € par an, à la charge du locataire. Le propriétaire exige un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer, soit 22 500 € HT. Le contrat proposé est un bail commercial classique de type 6/9/10 ans, avec un loyer révisable selon les indices en vigueur. Les honoraires de commercialisation sont à la charge du preneur et représentent 15 % du loyer annuel hors taxes, soit 13 500 € HT. Le local est disponible immédiatement, sans droit d'entrée ni pas-de-porte.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 16,79 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 4 518 $ CAD/an 376,48 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 14,80 $ CAD/pi²/an 1,23 $ CAD/pi²/mois 3 982 $ CAD/an 331,84 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 5’5” - 8’
- Sous-sol
- Vitrine avec excellente visibilité
- Sous-sol aménagé avec cuisine et réserve
- Emplacement attractif
RDC
| Taille | 678 pi² |
| Terme | 6-10 ans |
|
Taux de location
|
151,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le local commercial situé à Paris 6?, offre une surface totale de 89 m², dont 63 m² en rez-de-chaussée avec une vitrine en pied d'immeuble assurant une excellente visibilité sur un axe commerçant très fréquent et 25m² en sous-sol. Cet emplacement bénéficie d'un trafic piéton très important, attirant à la fois les Parisiens et les touristes, et se trouve dans un environnement commercial haut de gamme. Le local est disponible en location pure, sans droit d'entrée ni droit au bail, avec une disponibilité immédiate. Le loyer mensuel demandé pour ce local est de 7 500 € hors taxes et hors charges. Des charges locatives sont également à prévoir, s’élevant à environ 7 039 € HT par an. Le montant de la taxe foncière est de 2 462 € par an, à la charge du locataire. Le propriétaire exige un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer, soit 22 500 € HT. Le contrat proposé est un bail commercial classique de type 6/9/10 ans, avec un loyer révisable selon les indices en vigueur. Les honoraires de commercialisation sont à la charge du preneur et représentent 15 % du loyer annuel hors taxes, soit 13 500 € HT. Le local est disponible immédiatement, sans droit d'entrée ni pas-de-porte.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 16,79 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 11 385 $ CAD/an 948,74 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 5,87 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 3 982 $ CAD/an 331,84 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 5’5” - 8’
- Sous-sol
- Vitrine avec excellente visibilité
- Sous-sol aménagé avec cuisine et réserve
- Emplacement attractif
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 947 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Taille du bâtiment | 7 233 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1880 |
| Superficie totale disponible | 947 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 7 233 pi² |
| Année de construction | 1880 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble est un bâtiment typiquement parisien de cinq étages, avec une façade claire et homogène, à l’architecture sobre et élégante. Il se compose de quatre niveaux d’habitation surmontant un rez-de-chaussée à vocation commerciale. Chaque étage est agrémenté de fenêtres à double battant, encadrées par de légers reliefs en pierre, et certaines sont ornées de garde-corps en fer forgé noir, dans un style haussmannien. Le dernier étage semble avoir été légèrement surélevé par rapport aux niveaux inférieurs, une caractéristique courante dans les immeubles anciens ayant fait l’objet de rénovations. Ce quartier combine une élégance historique, un dynamisme commercial et une ambiance résidentielle haut de gamme. L’environnement immédiat se distingue par la présence de grandes enseignes de luxe et de commerces emblématiques, tels que Le Bon Marché, situé à quelques pas, attirant une clientèle locale aisée ainsi qu’internationale. On y trouve également des boutiques de créateurs, des librairies indépendantes, des galeries d’art et des restaurants raffinés.
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