71 Rue Gorge De Loup - Brook Lyn Office Unités de condo • Bureau • 1 700-78 156 pi² • À vendre 1 187 001 $ CAD par unité • 69009 Lyon

RARE - Gorge de Loup : Brooklyn Office s'inspire habilement de l'héritage industriel du quartier de Vaise et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des principaux axes routiers et des points névralgiques de transport public en mode doux. Ces deux immeubles de bureaux, aux prestations de qualité, sont labélisés : RE 2020, HQE Very Good et Ready to OsmoZ. Idéal siège. Immeubles Code du Travail ERP 5 type W Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz Bureaux livrés hors aménagement Charges d'exploitation bureaux : 350 kg/m² Terrasses privatives - Jardins Revêtement de sol moquette Rafraîchissement d'air réversible en plafond Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU Débit d'air: 36 m3/h Brise soleil orientable (BSO) 2 ascenseurs par bâtiment 69 parkings simples et 4 doubles en sous-sol; soit 1 place pour 107 m² (30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques) Local vélos, douches et vestiaires Surface RDC : 1120,3 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport Saint-Exupéry à 30 mn Autoroute A6, A7, Périphérique Nord, A43 SNCF Gare TGV Perrache (10 min) SNCF Gare Gorge de Loup SNCF Gare Part Dieu (20 min) Métro Gorge de Loup (D) à 5 min à pied Prix terrasse valorisé à 50% du prix bureau Prix parking simple: 27 500 euros HT HD /u Double: 40 000 euros HT HD /u Etages 4 et 5 indissociables Conditions particulières à la vente : Prix terrasse valorisé à 50% du prix bureau Prix parking simple: 27 500 euros HT HD /u Double: 40 000 euros HT HD /u Etages 4 et 5 indissociables Conditions particulières à la location : Loyer terrasse valorisé à 50% du loyer bureau Loyer parking simple: 1 600 euros HT HC/u/an Double: 2 000 euros HT HC/U/an Budget fluides : 6,10 euros HT/m² Charges parking : 160 euros HT/u environ