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The First Building 71 Spit Brook Rd 38 666 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Nashua, NH 03060 6 281 640 $ CAD (162,46 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great investment opportunity - 95% leased
- Located directly off Exit 1 of Route 3/Everett Turnpike
- Additional generating income from onsite cell tower service agreement
- Abundant amenities nearby including the Nash Casino
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Outstanding investment opportunity: 71 Spit Brook Road offers 38,666± SF of professional office space on a 1.68-acre site. The building is 95% leased by a diverse mix of professional tenants. This property not only offers prime commercial space but also generates additional income through a lease agreement with a cell tower service provider. The tower, located on the property, provides consistent revenue, enhancing the investment potential and offering a unique income stream alongside traditional office rental. Signed NDA required for financials.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
38 666 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1983
Prix
6 281 640 $ CAD
Prix par pi²
162,46 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
9 667 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Taille du lot
1,68 AC
Zonage
RC - Le zonage de conservation des ressources, un district conçu pour protéger les caractéristiques naturelles et les espaces ouverts en permettant uniquement des usages compatibles et de faible intensité.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | NASH-000000-000000-000194A | Évaluation des bâtiments | 2 829 700 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 813 316 $ CAD | Évaluation totale | 4 643 016 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
NASH-000000-000000-000194A
Évaluation du terrain
1 813 316 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 829 700 $ CAD
Évaluation totale
4 643 016 $ CAD
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The First Building | 71 Spit Brook Rd
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