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71 Wayne Ave 4 080 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Paterson, NJ 07522 963 872 $ CAD (236,24 $ CAD/pi²) 6,61% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- strong income potential paired with versatility
- prime mixed-use location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare opportunity to acquire a well-maintained mixed-use property in the heart of Paterson.
This versatile asset features a spacious residential unit, a separate mechanic shop, a full basement with 9-foot ceilings ideal for storage, and an income-producing garage. Together, the property generates approximately $61,200 in gross annual income, offering strong cash flow and excellent investment potential.
Property Highlights:
Top floor: $1,900/mo (lease expires Feb 2026)
First floor: $2,000/mo (no lease – flexible terms)
Garage: $1,200/mo (steady tenant)
Projected 5.2% CAP rate with room for rental growth
Prime location near major highways, schools, parks, and public transportation
Separate utilities and low operating expenses
This property offers strong cash flow with immediate upside potential through rent adjustments or repositioning. Ideal for investors seeking stable income or owner-occupants looking to offset living costs with additional rental income.
This versatile asset features a spacious residential unit, a separate mechanic shop, a full basement with 9-foot ceilings ideal for storage, and an income-producing garage. Together, the property generates approximately $61,200 in gross annual income, offering strong cash flow and excellent investment potential.
Property Highlights:
Top floor: $1,900/mo (lease expires Feb 2026)
First floor: $2,000/mo (no lease – flexible terms)
Garage: $1,200/mo (steady tenant)
Projected 5.2% CAP rate with room for rental growth
Prime location near major highways, schools, parks, and public transportation
Separate utilities and low operating expenses
This property offers strong cash flow with immediate upside potential through rent adjustments or repositioning. Ideal for investors seeking stable income or owner-occupants looking to offset living costs with additional rental income.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
84 391 $
|
20,68 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
84 391 $
|
20,68 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 391 $ |
| Annuel par pi² | 20,68 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 391 $ |
| Annuel par pi² | 20,68 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 963 872 $ CAD | Type de propriété | Industriel |
| Prix par pi² | 236,24 $ CAD | Taille du lot | 0,06 AC |
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 4 080 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,61% | Nombre d’étages | 2 |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Année de construction | 1890 |
| Zonage | R-3 - R/C - 3 : Usage mixte à densité moyenne élevée | ||
| Prix | 963 872 $ CAD |
| Prix par pi² | 236,24 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,61% |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Type de propriété | Industriel |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Aire du bâtiment louable | 4 080 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1890 |
| Zonage | R-3 - R/C - 3 : Usage mixte à densité moyenne élevée |
COMMODITÉS
- Chargement frontal
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-01406-0000-00009 | Évaluation des bâtiments | 437 112 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 64 248 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 501 361 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-01406-0000-00009
Évaluation du terrain
64 248 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
437 112 $ CAD (2025)
Évaluation totale
501 361 $ CAD (2025)
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