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710 9th Ave SE 3 154 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Watertown, SD 57201
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Faits saillants
- Positioned on a signalized hard corner with exceptional traffic exposure.
- Pylon signage available for enhanced brand visibility and drive-by recognition.
- Part of Watertown’s core retail trade area with recently developed shopping centers nearby.
- Located just east of Highway 212 and Highway 81 intersection, ensuring prime accessibility.
- Surrounded by established national and regional co-tenants, including Walgreens and Ace Hardware.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 154 pi² | Négociable | 21,74 $ CAD/pi²/an 1,81 $ CAD/pi²/mois 68 569 $ CAD/an 5 714 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This retail opportunity is located on a highly visible, signalized hard corner along 9th Avenue SE, considered one of the most desirable positions in Watertown’s primary retail corridor. The site offers prominent access to both the city and surrounding Watertown MSA and is situated just east of the intersection of Highway 212 and Highway 81, providing outstanding connectivity and exposure to strong daily traffic counts exceeding 17,000 vehicles per day. The property benefits from proximity to a dynamic mix of national and regional retailers including Walgreens, Nyberg’s Ace Hardware, Mattress Firm, and Sioux Valley Coop Credit Union. Additionally, the corner site allows for pylon signage opportunities, which further enhances visibility for tenants. Recent retail developments in the surrounding area underscore the location’s long-term growth and stability.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 710 9th Ave SE, Watertown, SD 57201
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ace Hardware
- Matériel
- 4 582
- International
- Dr. Michael J Johnson
- -
- 1
- -
- Shopko Watertown Sd Optical Center
- Optique
- 1
- -
- Studio 212 Entertainment Venue
- -
- 1
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- UPS
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 7 943
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ace Hardware | Matériel | 4 582 | International |
| Dr. Michael J Johnson | - | 1 | - |
| Shopko Watertown Sd Optical Center | Optique | 1 | - |
| Studio 212 Entertainment Venue | - | 1 | - |
| UPS | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 7 943 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 154 pi² | Superficie commerciale brute | 66 777 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,99/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 154 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 66 777 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 5,99/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located along 9th Avenue SE in Watertown, South Dakota, near the Highway 212 and Highway 81 intersection. It is positioned with frontage on a signalized corner within a developed retail corridor. Surrounding properties include retail stores, dining establishments, and financial institutions. Traffic counts in the immediate area exceed 17,000 vehicles per day. Nearby national and regional retailers include Walgreens, Ace Hardware, Mattress Firm, and Sioux Valley Coop Credit Union.
- Enseigne sur pylône
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710 9th Ave SE
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