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710 Common Pl 1 270–4 070 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Adel, IA 50003
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Faits saillants
- Newly constructed 10,500 SF retail center designed for multiple tenant configurations.
- Flexible space options from 1,270 SF to 4,070 SF for a variety of retail uses.
- Positioned within Adel’s Southbridge development, an area experiencing rapid residential growth.
- Prominent frontage along Highway 169 providing strong visibility and customer access.
- Co-tenancy includes established national brand Domino’s and The Iowa Clinic medical group.
- Features abundant on-site parking and convenient ingress/egress for local and regional traffic.
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 270 pi² | Négociable | 28,39 $ CAD/pi²/an 2,37 $ CAD/pi²/mois 36 058 $ CAD/an 3 005 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | Négociable | 28,39 $ CAD/pi²/an 2,37 $ CAD/pi²/mois 39 749 $ CAD/an 3 312 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | Négociable | 28,39 $ CAD/pi²/an 2,37 $ CAD/pi²/mois 39 749 $ CAD/an 3 312 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This newly constructed retail shopping center offers prime frontage along Highway 169, delivering excellent visibility and ease of access for customers throughout Adel and the surrounding area. The property features up to 4,070 SF of contiguous space for lease with flexible bays starting from 1,270 SF, allowing tenants to customize layouts to suit their operational needs. Positioned within the growing Southbridge development, the center benefits from strong residential expansion nearby and consistent traffic flow from Highway 169, creating long-term viability for retail success. Modern architecture, ample parking, and a well-designed site plan make this center attractive for a variety of retail uses. The center is anchored by Domino’s Pizza and The Iowa Clinic, enhancing consumer draw and supporting customer traffic for co-tenants. With competitive NNN terms and favorable OPEX expenses, this space represents an exceptional opportunity for retailers targeting the Adel market and beyond.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 070 pi² d’espace adjacent.
- New retail center on Highway 169
- Flexible spaces from 1,270 SF to 4,070 SF
- Anchored by Domino’s and The Iowa Clinic
- Part of expanding Southbridge development
- High visibility with ample parking
- Easy access for local and regional traffic
1er étage
This newly constructed retail shopping center offers prime frontage along Highway 169, delivering excellent visibility and ease of access for customers throughout Adel and the surrounding area. The property features up to 4,070 SF of contiguous space for lease with flexible bays starting from 1,270 SF, allowing tenants to customize layouts to suit their operational needs. Positioned within the growing Southbridge development, the center benefits from strong residential expansion nearby and consistent traffic flow from Highway 169, creating long-term viability for retail success. Modern architecture, ample parking, and a well-designed site plan make this center attractive for a variety of retail uses. The center is anchored by Domino’s Pizza and The Iowa Clinic, enhancing consumer draw and supporting customer traffic for co-tenants. With competitive NNN terms and favorable OPEX expenses, this space represents an exceptional opportunity for retailers targeting the Adel market and beyond.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 070 pi² d’espace adjacent.
- New retail center on Highway 169
- Flexible spaces from 1,270 SF to 4,070 SF
- Anchored by Domino’s and The Iowa Clinic
- Part of expanding Southbridge development
- High visibility with ample parking
- Easy access for local and regional traffic
1er étage
This newly constructed retail shopping center offers prime frontage along Highway 169, delivering excellent visibility and ease of access for customers throughout Adel and the surrounding area. The property features up to 4,070 SF of contiguous space for lease with flexible bays starting from 1,270 SF, allowing tenants to customize layouts to suit their operational needs. Positioned within the growing Southbridge development, the center benefits from strong residential expansion nearby and consistent traffic flow from Highway 169, creating long-term viability for retail success. Modern architecture, ample parking, and a well-designed site plan make this center attractive for a variety of retail uses. The center is anchored by Domino’s Pizza and The Iowa Clinic, enhancing consumer draw and supporting customer traffic for co-tenants. With competitive NNN terms and favorable OPEX expenses, this space represents an exceptional opportunity for retailers targeting the Adel market and beyond.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 070 pi² d’espace adjacent.
- New retail center on Highway 169
- Flexible spaces from 1,270 SF to 4,070 SF
- Anchored by Domino’s and The Iowa Clinic
- Part of expanding Southbridge development
- High visibility with ample parking
- Easy access for local and regional traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Domino’s
- Pizza
- 8 793
- International
- Iowa Clinic
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Domino’s | Pizza | 8 793 | International |
| Iowa Clinic | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 070 pi² | Superficie commerciale brute | 10 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Superficie totale disponible | 4 070 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 500 pi² |
| Année de construction | 2023 |
À propos de la propriété
The property is a newly developed retail shopping center located at 710 Common Place in Adel, Iowa, positioned along Highway 169. It includes multiple tenant bays and is part of the Southbridge subdivision, which plans significant residential development in surrounding plats. Major tenants within the property include a medical clinic and a quick-service restaurant. The site offers direct highway visibility, onsite parking, and is accessible via local arterial roads connecting to Adel and neighboring communities.
Présenté par
710 Common Pl
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