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710 N State St 145 000 pi² Industriel Immeuble Fairmont, MN 56031 7 316 036 $ CAD (50,46 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Access to Skilled Labor Pool - Potential opportunity to hire and retain experienced workforce upon plant closure
Manufacturing Infrastructure in Place - Existing compressed air system supports immediate operational use
Partially Sprinkled (Wet system)

Heated Warehouse
Expansion Capability - Excess land could provide upside for future expansion options
Concrete Thickness: ±7” (some areas thicker to support equipment)

Résumé de l'annonce

Positioned in the heart of Fairmont, MN, this 145,000-square-foot industrial facility provides an exceptional opportunity for companies seeking substantial manufacturing capability combined with expansion potential. The property spans 39.64 acres and is configured for robust operations with an infrastructure supporting HVAC climate control throughout, an in-place compressed air system, and a fully sprinkled fire suppression system. Ceiling heights vary between 10.5 and 23 feet, accommodating versatile production needs.
The site includes 8 dock doors and a drive-in ramp, enhancing logistical efficiency for high-volume distribution. Additional land allows for future building expansion or outdoor storage, ideal for scaling operations. Located within Martin County, the site benefits from strong access to a skilled labor pool, enabling rapid workforce onboarding. This property also offers proximity to major transportation arteries, positioning it for regional and interstate connectivity. For buyers, it delivers both immediate operational readiness and long-term value potential.

710 North State St, Fairmont, MN-For Sale

Faits sur la propriété

Prix	7 316 036 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	50,46 $ CAD	Année de construction	1957
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,43/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	8
Taille du lot	77,00 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Aire du bâtiment louable	145 000 pi²	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	7 316 036 $ CAD
Prix par pi²	50,46 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	77,00 AC
Aire du bâtiment louable	145 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1957
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,43/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	8
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel