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710 Route 46 E 104 000 pi² Bureau Immeuble Fairfield, NJ 07004 À vendre
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Résumé de l'annonce
Compelling Value-Add Opportunity. The Property will be delivered fully vacant, offering an exceptional opportunity for value creation. Its flexible configuration is ideally suited for owner-users seeking to establish their headquarters, investors looking to lease up the available space, or developers focused on repositioning strategies. Efficient ±26,000 SF floor plates support a wide range of corporate users. Abundant on site parking and strong visibility for branding/signage. Dramatic four story atrium and upgraded lobby. New high tech conference center, tenant lounges, and grab and go café. Full fitness center with showers. Contemporary common areas ideal for modern workspace demands. Direct frontage and access along Route 46 (59,359 VPD). Immediate access to Interstate 80; near Routes 3, 10, 17, and 287. Proximity to GSP, NJ Transit rail/bus, and Newark Airport. 25 miles to Manhattan; strong connectivity to regional employment hubs.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
104 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2023
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
26 000 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
9,82 AC
Zonage
HD - District routier spécial
Stationnement
372 places (3,59 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Atrium
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Restaurant
- Atrium
- Plan ouvert
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-02901-0000-00020-02 | Évaluation des bâtiments | 8 894 733 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 564 962 $ CAD | Évaluation totale | 13 459 695 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-02901-0000-00020-02
Évaluation du terrain
4 564 962 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 894 733 $ CAD
Évaluation totale
13 459 695 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
710 Route 46 E
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