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710 Ryan St 1 433–21 930 pi² d'espace disponible • Lake Charles, LA 70601
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Faits saillants
- Historic mixed-use redevelopment opportunity in downtown Lake Charles
- Storefront frontage and visibility along both Ryan Street and Division Street
- Three-story building featuring open loft-style architectural character
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 433 à 15 662 pi² | Négociable | 33,13 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 518 865 $ CAD/an 43 239 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 3e étage | 1 433 à 6 268 pi² | Négociable | 33,13 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 207 652 $ CAD/an 17 304 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
3e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 21 930 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 1 433 pi² | Superficie commerciale brute | 37 385 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 21 930 pi² |
| Min. divisible | 1 433 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 37 385 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
710 Ryan Street presents an opportunity to acquire a landmark mixed-use redevelopment property in the heart of downtown Lake Charles. Positioned within the Historic Charpentier District, the three-story building offers a distinctive blend of historic architectural character and modern redevelopment potential. Planned improvements are designed to preserve the property's open loft-style aesthetic while enhancing functionality for a variety of commercial uses, creating an asset with long-term appeal for investors and owner-users alike. The property's prominent "L"-shaped configuration provides storefront exposure along both Ryan Street and Division Street, enhancing visibility and accessibility within one of the city's most established downtown corridors. Nearby public parking options, including a neighboring parking garage, support customer and employee convenience. Located approximately one-half mile from Interstate 10, the property benefits from convenient regional connectivity while remaining within walking distance of downtown amenities, the Lake Charles waterfront, and a growing concentration of recently completed and planned residential developments. As downtown Lake Charles continues to attract investment and redevelopment activity, 710 Ryan Street is positioned to benefit from increasing pedestrian activity, business growth, and ongoing revitalization efforts. The combination of historic significance, redevelopment momentum, strong visibility, and flexible mixed-use potential creates a compelling opportunity within one of Southwest Louisiana's most recognizable downtown districts.
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