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Family Dollar 710 Tenaha St 8 000 pi² Commerce de détail Immeuble Center, TX 75935 1 056 137 $ CAD (132,02 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • List price of $763,933 yielding a 9.00% cap rate
  • There are 4.25 years remaining on the lease including Five, 5-Year options to extend at 10% rental increases.
  • Corporate Guarantee from Family Dollar Corporation.
  • Exceptional Sales Performance: RARE lease including a sales-reporting provision. Tenant consistently achieves above average sales
  • The tenant has extended the lease over 3 times, showing their success and long-term commitment to this location.
  • Percentage Rent Upside: Investor has the opportunity to earn additional rent equal to 3.00% of sales exceeding the set threshold

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Broker of Record
Patrick Graham
License # 9005919 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225
(866) 889-0550

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
1 056 137 $ CAD
Prix par pi²
132,02 $ CAD
Taux de capitalisation
9%
Revenu net d’exploitation
95 052 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,43 AC
Zone de développement économique
Oui

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Détaillant - - -

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Anytime Fitness
Woodforest National Bank

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
R23270
Évaluation du terrain
105 904 $ CAD
Évaluation des bâtiments
450 528 $ CAD
Évaluation totale
556 433 $ CAD
  • ID d’inscription: 38086461

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-15

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 710 Tenaha St, Center, TX 75935

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