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710 W 6th St 6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78701
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Prime West 6th Street location with heavy pedestrian flow
- Fully built-out spaces reduce build-out time and costs
- Infrastructure includes HVAC, walk-in coolers, and ice machines
- Surrounded by top-performing bars and nightlife venues
- Flexible leasing options for one or both floors
- Ideal for high-volume food, beverage, and entertainment operators
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 6 000 pi² | Négociable | 58,34 $ CAD/pi²/an 4,86 $ CAD/pi²/mois 350 015 $ CAD/an 29 168 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Two separately leasable, fully built-out hospitality spaces are available within the same West 6th Street property — ground floor or second floor, each offered individually at the same lease terms. First Floor (Bar / Restaurant Space): The ground-floor space is nearly turnkey and built for high-volume operation. It includes two fully built-out bars, multiple restrooms, and a finished/partially finished kitchen currently configured for a taqueria concept but adaptable for other food uses. The space is equipped with a walk-in cooler, commercial ice machine, and existing HVAC. While a light cosmetic refresh could enhance branding, the infrastructure is already in place to operate immediately. Second Floor (Nightclub / Lounge Space): The second-floor space is fully built out as a nightclub or late-night lounge, featuring a full bar, restrooms, VIP seating areas, Dance Lighting, and an optimized layout for entertainment-driven concepts. This level includes a walk-in cooler, ice machine, and offers elevated views overlooking West 6th Street, making it ideal for a nightclub, cocktail lounge, or private-event-driven venue. Each floor may be leased independently. Tenant may lease either the first floor or the second floor; the spaces are not required to be taken together.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- First floor configured for bar and restaurant
- Two fully built-out bars with multiple restrooms
- Finished kitchen with walk-in cooler
- Second floor designed for nightclub or lounge use
- Full bar with VIP seating and LED dance lighting
- Elevated views overlooking West 6th Street
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 710 W 6TH ST, AUSTIN, TX 78701
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- The Ranch
- Bar à cocktails
- 1
- -
- The Website Design Agency
- Électronique grand public
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| The Ranch | Bar à cocktails | 1 | - |
| The Website Design Agency | Électronique grand public | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Bar | Ratio de stationnement | 2,75/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2,75/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located on West 6th Street, this property is surrounded by some of the city’s highest-performing bars and benefits from heavy pedestrian traffic, strong weekend demand, and consistent late-night activity. The property offers two separately leasable, fully built-out hospitality spaces on. Either floor is available and have the same pricing. 1st Floor: The first floor is configured as a bar/restaurant with multiple bars, restrooms, a finished/partial kitchen, walk-in cooler, ice machine, and HVAC. 2nd Floor: The second floor is finished as a nightclub/lounge with full bar, restrooms, VIP seating, LED lighting, walk-in cooler, ice machine, and elevated views over West 6th Street. Both levels are fully improved, allowing operators to reduce build-out costs and accelerate time to opening in a proven West 6th location.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Woody Real Estate
710 W 6th St
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