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Rancier Plaza 710 W Rancier Ave 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Killeen, TX 76541
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FAITS SAILLANTS
- Fort Hood East gate is less than 1 mile, busy street
- Strong tenant mix with diverse businesses
- Ample parking and easy site access
- Ideal for restaurant, office, or retail use
- High visibility and steady traffic counts
- Surrounded by thriving commercial activity
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste #120,130 | 3 000 pi² | Négociable | 16,61 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 49 842 $ CAD/an 4 154 $ CAD/mois | Brut modifié |
710 W Rancier Ave - 1er étage - ste #120,130
Prime retail and restaurant location directly in front of Fort Cavazos East Gate. Excellent visibility and high traffic counts from military personnel and local residents. Ideal for restaurants, professional offices, or specialty retail concepts. Strong co-tenancy with established businesses including Mexican, Pho, BBQ Chicken, Chinese-Korean restaurants, barber shop, flower shop, nail salon, and lingerie boutique. Ample parking and easy access from major thoroughfares. Vibrant plaza environment with consistent customer flow.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prime location at Fort Cavazos East Gate
- Ideal for restaurant, office, or retail use
- Strong tenant mix with diverse businesses
- High visibility and steady traffic counts
- Ample parking and easy site access
- Surrounded by thriving commercial activity
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
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- A Flowers Touch
- Fleuriste
- 1
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- Fashion Nails Too
- Salon / Barbier / Spa
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- Local
- Headlinez Barbershop
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Pho Saigon
- Restaurant
- 1
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- Sushi I Japanese Restaurant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| A Flowers Touch | Fleuriste | 1 | Local |
| Fashion Nails Too | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Headlinez Barbershop | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Pho Saigon | Restaurant | 1 | Local |
| Sushi I Japanese Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Turn Around Video | Location de vidéos / Jeux | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Façade | 375’ le W Rancier Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 28 800 pi² |
| Stationnement | 128 places | Superficie totale du terrain | 2,89 AC |
| Magasins | 10 | Année de construction | 2001 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 128 places |
| Magasins | 10 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 375’ le W Rancier Ave |
| Superficie commerciale brute | 28 800 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,89 AC |
| Année de construction | 2001 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement idéal pour un restaurant, un bureau professionnel ou des magasins de détail. Situé juste en face de la porte Est de Fort Cavazo. Emplacement de choix. Les locataires actuels dans la plaza sont : restaurant mexicain, restaurant Pho, BBQ Chicken, salon de coiffure, boutique de fleurs, restaurant chinois-coréen, salon de manucure, lingerie.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
DKS Properties
Rancier Plaza | 710 W Rancier Ave
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