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Tehachapi Station: E-Commerce Hub 710 W Tehachapi Blvd 91 540 pi² d'espace disponible • Industriel • Tehachapi, CA 93561
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 91 540 pi² | Négociable | 5,86 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 536 687 $ CAD/an 44 724 $ CAD/mois | Bail industriel brut |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 91 540 pi² | Superficie commerciale brute | 91 540 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,49/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 91 540 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 91 540 pi² |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 5,49/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Location & Accessibility Advantages: • Prime Highway 58 exposure - Captures both local traffic and travelers between Central Valley and Mojave Desert, maximizing visibility for retail tenants. • Core downtown trade area location - Positioned in Tehachapi's central commercial district with established foot traffic patterns. • Interstate proximity - Conveniently located south of Highway 58 for easy customer and delivery access. Property Features & Flexibility: • Exceptional parking ratio - Over 500 parking spaces (±5.49 per 1,000 SF) eliminates customer parking concerns and supports high-traffic retail operations. • Maximum leasing flexibility - Divisible from ±15,000 SF to ±50,000 SF accommodating everything from specialty retailers to big-box tenants. • Substantial scale - ±91,540 SF center on ±8.17 acres provides significant presence and expansion opportunities. Market Demographics & Economics: • Strong household income - Average household income of $99,942 within 10-mile radius indicates solid consumer spending power. • Growing market - Tehachapi's consistent growth attracts both retirees and families, creating a stable and expanding customer base. • Diverse economic base - Kern County's economy anchored by agriculture, energy, and healthcare provides recession-resistant stability. • Power: 1,600-amp, 480/277Y volt, 3-phase power • Roll Up Doors 2 *Approved for Dealership & Car Sales Lot
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Tehachapi Station: E-Commerce Hub | 710 W Tehachapi Blvd
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