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7104 NW 50 ST Unit 5-1 7100-7114 NW 50th St 24 275 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Miami, FL 33166 1 696 515 $ CAD (69,89 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

21’ clear ceiling height for efficient racking and storage capacity
Remodeled office areas with modern finishes
High dock-height loading — ideal for distribution and logistics users

3-phase electrical power suitable for manufacturing and heavy equipment
Functional warehouse layout with excellent loading and maneuverability

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Highly desirable 3,556 SF dock-height condo warehouse in one of Miami’s most competitive industrial submarkets. Positioned just minutes from Doral, the Palmetto (SR-826), Dolphin Expressway (SR-836), and Miami International Airport, this unit offers unmatched accessibility for logistics, distribution, and service-based users.
Features include 21’ clear height, 3-phase power, modern remodeled offices, and a rare high loading dock—perfect for companies needing efficient loading and racking capabilities. I-U2 zoning provides wide flexibility for industrial uses.
Ideal opportunity for owner-users looking for immediate functionality or investors seeking strong demand and low vacancy in the Doral/Miami Airport market.
This is a turn-key, high-utility warehouse in a top-tier location—properties like this are in short supply and move quickly.

7104 NW 50TH ST #5-1-YV-ASB-FLYER

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 696 515 $ CAD	Aire du bâtiment louable	24 275 pi²
Prix par pi²	69,89 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1984
Condition de vente	Option du bail	Ratio de stationnement	0,82/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	22’
Sous-type de propriété	Entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	10
Taille du lot	2,20 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	IU-2, County

Prix	1 696 515 $ CAD
Prix par pi²	69,89 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Option du bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,20 AC
Aire du bâtiment louable	24 275 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1984
Ratio de stationnement	0,82/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	22’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	10
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	IU-2, County