7100 Holladay Tyler Rd
Glenn Dale, MD 20769
Propriété À louer

Cette propriété est dotée d’un toit en membrane de caoutchouc Firestone, complété par des puits de lumière de 4' x 8' équipés de trappes de désenfumage, garantissant à la fois durabilité et lumière naturelle. La structure en briques et blocs de maçonnerie dispose de planchers renforcés d’une épaisseur variant de 6" à 15", offrant une solidité exceptionnelle. Avec un service électrique de 2 500 ampères, 277/480 volts, chaque unité est équipée de compteurs individuels. L’éclairage est assuré par des luminaires fluorescents et à halogénures métalliques, tandis que le système de gicleurs pour risques élevés intègre un système anti-incendie Grinell pour une sécurité optimale. Le système CVC (chauffage, ventilation et climatisation) comprend un chauffage à air chaud forcé au gaz et des unités de climatisation dans les espaces de bureaux. La plomberie inclut une conduite principale de 10" reliée au bâtiment avec un service mesuré de 8". Chaque unité est équipée de toilettes conformes aux normes ADA, assurant l’accessibilité. Bien que la propriété ne dispose pas d’ascenseurs, elle offre une voie ferrée de 500 pieds avec des capacités de chargement intérieur pour 5 wagons et de chargement extérieur pour 8 wagons, desservie par Norfolk Southern. Les quais de chargement comprennent huit portes de 15' x 24' pour accès direct et 34 portes de quai allant de 8' x 10' à 9' x 10'. Les espaces de stockage extérieurs sont abondants, avec deux zones couvertes conformes au code incendie totalisant environ 60 000 pieds carrés, chacune équipée d’un toit, d’un éclairage et de systèmes de gicleurs. De plus, la propriété offre environ 3 à 5 acres de stockage extérieur et 450 places de stationnement, soit un ratio de 0,70 par 1 000 pieds carrés. Des espaces de stockage extérieur supplémentaires sont également disponibles à la location, faisant de cette propriété un choix polyvalent et adapté à divers besoins.