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College & Metcalf Plaza 7100 W College Blvd 1 020–19 346 pi² d'espace disponible • Overland Park, KS 66210
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FAITS SAILLANTS
- Exceptional leasing opportunity at College & Metcalf Plaza, a premier mixed-use development offering prime retail and office space.
- Office suites offer high ceilings, multiple fiber providers, private balconies, and large conference rooms in a beautiful courtyard setting.
- Located at a bustling signalized intersection, College and Metcalf Plaza sees nearly 70,000 VPD, ensuring unmatched exposure and accessibility.
- Enjoy high visibility, strong co-tenancy, and modern office and retail suites, with building signage, ample parking in a prime commercial hub.
- Anchored by Panera, The Shack, and Nagoya Sushi & Hibachi, the tenant mix offers a built-in customer base and high brand exposure in dynamic center.
- Positioned right off Interstate 435 providing seamless connectivity to Kansas City, major employers, corporate offices, and high-traffic retail.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7106 | 2 040 pi² | Négociable | 27,55 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 56 194 $ CAD/an 4 683 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7214 | 1 020 à 2 053 pi² | Négociable | 27,55 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 56 552 $ CAD/an 4 713 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 2 191 à 15 253 pi² | Négociable | 26,17 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 399 154 $ CAD/an 33 263 $ CAD/mois | Plus l'électricité |
1er étage, ste 7106
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 7214
The 2,053-square-foot space can be divided, with 1,033 square feet facing College Boulevard and 1,020 square feet facing north toward 110th Street. A cased opening currently splits the suites. Each side has a private restroom and four private offices.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 17 personnes
- 8 bureaux privés
2e étage
The private balcony is not included in the square footage. Elevator provides access to 2nd floor offices. 2,191 SF 2,720 SF 3,526 SF 6,816 SF
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Centre d’appels
- Convient pour 6 à 123 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Stores automatiques
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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PLAN DE SITE
LOCATAIRES À COLLEGE & METCALF PLAZA
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Panera Bread
- Boulangerie
- -
- 09-2010
- 2 855
- International
Panera a vu le jour en 1987 sous le nom de St. Louis Bread Company, une humble boulangerie communautaire fondée avec une entrée au levain de San Francisco et le rêve de mettre une miche de pain dans chaque bras. Bien que les activités de Panera se soient étendues bien au-delà de Saint-Louis depuis lors, cette même entrée au levain est toujours utilisée dans leur emblématique pain au levain et l'artisanat de la cuisson du pain frais chaque jour demeure au cœur de Panera Bread. Chaque jour, leurs boulangers qualifiés remplissent leurs étagères de boulangerie de délicieux biscuits fraîchement sortant du four, de pâtisseries, de bagels et d'une gamme de pains allant de la focaccia aux baguettes classiques. Panera Bread est une entreprise privée détenue par JAB Holding Company. Panera Bread fait partie de Panera Brands, l'une des plus grandes plateformes de restauration rapide et décontractée aux États-Unis, qui comprend Panera Bread®, Caribou Coffee® Bagels et Einstein Bros.®.
- FedEx Office
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- -
- 08-2002
- 6 044
- International
Depuis des décennies, ils innovent pour vous offrir davantage. Renforcer les chaînes d'approvisionnement à l'échelle mondiale réseau. Simplifier la logistique. Améliorer le suivi et la visibilité. Et en utilisant les données de chaque voyage pour améliorer votre expérience. FedEx offre aux clients et aux entreprises du monde entier un vaste portefeuille de services de transport, de commerce électronique et d'affaires. Ils visent à rendre les chaînes d'approvisionnement plus intelligentes pour tous en offrant des solutions d'affaires intégrées utilisant leur réseau mondial flexible, efficace et intelligent, couvrant plus de 220 pays et territoires.
- Massage Heights
- Massage
- -
- 01-2020
- 183
- International
Chez Massage Heights, leur mission est d'élever la vie de ceux qu'ils servent en nourrissant l'esprit, le corps et l'esprit. Ils sont dévoués au bien-être de tous ceux qui visitent leurs retraites et ils entretiennent avec passion des relations durables avec leurs invités, les membres, les membres de l'équipe, les propriétaires de franchises et toute la famille Massage Heights. Leur loyauté envers leurs clients est inébranlable, car ils mettent de l'amour et de l'énergie positive dans tous les aspects de leur service. Ils s'efforcent sans relâche d'offrir une expérience exceptionnelle à tous ceux qu'ils touchent, en veillant à ce que chaque visite donne aux clients un sentiment de rajeunissement et de valorisation. Ce qui a commencé en 2004 par une seule retraite à San Antonio, au Texas, s'est transformé en un vaste réseau de localités aux États-Unis et au Canada. Fondée par Shane et Wayne Evans, qui ont identifié une demande croissante de massothérapie professionnelle et abordable, Massage Heights s'est transformée en une franchise florissante comptant près de deux décennies d'expérience.
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Panera Bread | Boulangerie | - | 09-2010 | 2 855 | International |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | - | 08-2002 | 6 044 | International |
| Massage Heights | Massage | - | 01-2020 | 183 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 19 346 pi² | Superficie commerciale brute | 100 310 pi² |
| Min. divisible | 1 020 pi² | Année de construction | 1987 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 19 346 pi² |
| Min. divisible | 1 020 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 100 310 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bel espace avec balcons extérieurs. Signalisation disponible. Boulevard Great College et exposition Metcalf. Accès immédiat au I-435. Bon stationnement. Accès à l'autoroute I-435, 69, à Metcalf et au Collège
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE BOULEVARD COLLÈGE
Le College Boulevard se trouve à 20 minutes de route au sud du centre-ville de Kansas City. Le quartier est délimité par la ligne d'état de Missouri-Kansas à l'est et le boulevard Renner à l'ouest. Alors que College Boulevard contient un grand nombre de détaillants, d'autres magasins sont regroupés à proximité de Roe Ave., Metcalf Ave. et Strang Line Road.
Les centres de strip-tease et les grands détaillants de boîtes bordent les rues de la zone College Blvd., avec un assortiment de grands et petits espaces. Les détaillants ayant des empreintes plus importantes dans le quartier comprennent Kohl's, Home Depot, Dick's Sporting Goods et Best Buy. Plusieurs centres commerciaux peuvent également être trouvés ici, tels que Rosana Square, Northridge Plaza, Camelot Court et College Square.
Les demandes de loyer dans College Blvd. sont plus élevées que les sous-marchés adjacents, notamment le comté de South Johnson, le comté de South Kansas City et le comté de Northeast Johnson. En fait, les loyers sont plus élevés que presque tous les autres quartiers de Kansas City, à l'exception de Brookside et du County Club Plaza, qui possède les loyers les plus demandés dans la zone de métro. Les propriétaires ont été en mesure d'augmenter les loyers ici à un rythme soutenu, comme c'est le cas dans la plupart des quartiers commerciaux de Kansas City.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| The Shack Breakfast & Lunch | Américain | $ | dans le bâtiment |
| Panera Bread | - | - | dans le bâtiment |
| 7 Brew Coffee | - | - | 6 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 5 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 5 Min. de marche |
| Overland Station Restaurant | - | - | 7 Min. de marche |
| Graziano's Pizza | - | - | 7 Min. de marche |
| Coach's Bar & Grill | Grill | $$ | 10 Min. de marche |
| Elite Cafe | Café | $ | 10 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Massage Heights | Massage | dans le bâtiment |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | dans le bâtiment |
| Arvest Bank | Banque | 4 Min. de marche |
| Canon Inc. | Appareil photo | 7 Min. de marche |
| Staples Promotional Products | Fournitures de bureau | 8 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Marriott |
398 Pièces
2 route min.
|
| Drury Inn & Suites |
167 Pièces
3 route min.
|
| Staybridge Suites |
124 Pièces
3 route min.
|
| WaterWalk Extended Stay by Wyndham |
108 Pièces
4 route min.
|
| Courtyard |
149 Pièces
4 route min.
|
| Embassy Suites by Hilton |
199 Pièces
3 route min.
|
| Hyatt Place |
124 Pièces
3 route min.
|
| Sheraton Hotel |
412 Pièces
4 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Cullen Magariel, Sales/Leasing Agent
Cullen est né et a grandi dans la région métropolitaine de Kansas City. Avant de se joindre à RRE en 2013, il a vendu du matériel de construction sur les marchés de Tucson, Houston et Kansas City pendant neuf ans.
Dwight Medbery, Acquisitions, Sales & Leasing
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE RUBENSTEIN REAL ESTATE CO., LC PORTEFEUILLE
Présenté par
College & Metcalf Plaza | 7100 W College Blvd
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