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College & Metcalf Plaza 7100 W College Blvd 1 020–19 346 pi² d'espace disponible • Overland Park, KS 66210
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FAITS SAILLANTS
- Exceptional leasing opportunity at College & Metcalf Plaza, a premier mixed-use development offering prime retail and office space.
- Office suites offer high ceilings, multiple fiber providers, private balconies, and large conference rooms in a beautiful courtyard setting.
- Located at a bustling signalized intersection, College and Metcalf Plaza sees nearly 70,000 VPD, ensuring unmatched exposure and accessibility.
- Enjoy high visibility, strong co-tenancy, and modern office and retail suites, with building signage, ample parking in a prime commercial hub.
- Anchored by Panera, The Shack, and Nagoya Sushi & Hibachi, the tenant mix offers a built-in customer base and high brand exposure in dynamic center.
- Positioned right off Interstate 435 providing seamless connectivity to Kansas City, major employers, corporate offices, and high-traffic retail.
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7214 | 1 020 à 2 053 pi² | Négociable | 27,83 $ CAD/pi²/an 2,32 $ CAD/pi²/mois 57 135 $ CAD/an 4 761 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 2 191 à 15 253 pi² | Négociable | 26,44 $ CAD/pi²/an 2,20 $ CAD/pi²/mois 403 266 $ CAD/an 33 606 $ CAD/mois | Plus l'électricité |
1er étage, ste 7214
The 2,053-square-foot space can be divided, with 1,033 square feet facing College Boulevard and 1,020 square feet facing north toward 110th Street. A cased opening currently splits the suites. Each side has a private restroom and four private offices.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 17 personnes
- 8 bureaux privés
2e étage
The private balcony is not included in the square footage. Elevator provides access to 2nd floor offices. 2,191 SF 2,720 SF 3,526 SF 6,816 SF
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Centre d’appels
- Convient pour 6 à 123 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Stores automatiques
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7106 | 2 040 pi² | Négociable | 27,83 $ CAD/pi²/an 2,32 $ CAD/pi²/mois 56 773 $ CAD/an 4 731 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7214 | 1 020 à 2 053 pi² | Négociable | 27,83 $ CAD/pi²/an 2,32 $ CAD/pi²/mois 57 135 $ CAD/an 4 761 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 2 191 à 15 253 pi² | Négociable | 26,44 $ CAD/pi²/an 2,20 $ CAD/pi²/mois 403 266 $ CAD/an 33 606 $ CAD/mois | Plus l'électricité |
1er étage, ste 7106
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 7214
The 2,053-square-foot space can be divided, with 1,033 square feet facing College Boulevard and 1,020 square feet facing north toward 110th Street. A cased opening currently splits the suites. Each side has a private restroom and four private offices.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 17 personnes
- 8 bureaux privés
2e étage
The private balcony is not included in the square footage. Elevator provides access to 2nd floor offices. 2,191 SF 2,720 SF 3,526 SF 6,816 SF
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Centre d’appels
- Convient pour 6 à 123 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Stores automatiques
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- FedEx Office
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 6 041
- International
- Massage Heights
- Massage
- 182
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- Panera Bread
- Boulangerie
- 2 857
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 6 041 | International |
| Massage Heights | Massage | 182 | International |
| Panera Bread | Boulangerie | 2 857 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 19 346 pi² | Superficie commerciale brute | 100 310 pi² |
| Min. divisible | 1 020 pi² | Année de construction | 1987 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 19 346 pi² |
| Min. divisible | 1 020 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 100 310 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bel espace avec balcons extérieurs. Signalisation disponible. Boulevard Great College et exposition Metcalf. Accès immédiat au I-435. Bon stationnement. Accès à l'autoroute I-435, 69, à Metcalf et au Collège
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
College & Metcalf Plaza | 7100 W College Blvd
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